624 m² - Repräsentative Büroflächen, frisch renoviert, in ruhiger Umgebung
Die Immobilie (insgesamt 6720 m², teilbar in Einheiten ab ca. 300 m²) besteht aus einem winklig angeordneten Gebäude mit 2 gegenüberliegenden Eingängen zu den Treppenhäusern. Jedes Treppenhaus verfügt über einen großen Aufzug, mit dem auch sperrige Lasten transportiert werden können. Die Grünanlage im Eingangsbereich ist liebevoll gestaltet, so dass Ihren Kunden, Lieferanten und Mitarbeitern ein ansprechendes Entrée geboten wird. Auf der Grünfläche im Innenhof steht eine Sitzgruppe zur Verfügung. Eine repräsentative Windfanganlage mit großflächig verlegtem Granit rundet das repräsentative Erscheinungsbild ab. 1 Rampe und eine Schrägauffahrt (behindertengerecht) sorgen für reibungslosen Warentransport. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Ladestationen für E-Autos stehen zur Mitnutzung zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Kochnische, Teeküche
Personenaufzug, Lastenaufzug
10 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Barrierefrei
Laderampe
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Die Immobilie liegt im Nordwesten von Karlsruhe, dem Herzen der Technologieregion. Siemens Industriepark und S&G, Vetretung der Daimler AG befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt befindet sich der Schnittpunkt der Verkehrswege sowohl in Nord-Süd als auch in West-Ost Richtung. Die Südtangente und damit der Anschluss an die A5, A8 und in die Pfalz, sowie die Bundesstrasse 36, die den direkten Weg nach Mannheim und Rastatt eröffnet, sind unmittelbar erreichbar. Die Lage am Ende einer Sackgasse ermöglich ein Arbeiten in sehr ruhiger Umgebung. Die Strassenbahnhaltestelle "Mühlburg-West" liegt in 3 Gehminuten Entfernung und bietet direkten Anschluss an die Karlsruher Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
WIR KÜMMERN UNS UM SIE, DAMIT SIE SICH UM IHR GESCHÄFT KÜMMERN KÖNNEN Unser freundliches Team betreut das Objekt seit Jahren und ist ab der ersten Besichtigung und während der gesamten Mietzeit Ihr kompetenter Ansprechpartner. Unser Service für Sie: Feste Ansprechpartner Genaue Objektkenntnis Eigener Hausmeister und Gärtner vor Ort Unterstützung bei der Raumplanung und -gestaltung Schnelle und flexible Realisierung Ihrer individuellen Anforderungen Enge Zusammenarbeit mit regionalen Fachhandwerkern
Provisionsfrei!
Gerne präsentieren wir Ihnen Ihr neues Büro bei einer unverbindlichen Besichtigung
Weitere Vorteile
Die Mietfläche ist derzeit zwar vermietet, aber nicht bezogen und kann kurzfristig übernommen werden. E-Ladestationen sind vorhanden zur Nutzung durch die Mieter (separater Nutzungsvertrag). Vor Ihrem Einzug wird die Beleuchtung in LED Deckenbeleuchtung ausgetauscht, um Stromkosten zu sparen.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
