Direkt vom Eigentümer: moderne & lichtdurchflutete Ladenfläche im EG mit großzügiger Bürofläche
Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude in zentralster Lage von Barmen hat einen ganz besonderen Charme. Im Erdgeschoss liegen attraktive Verkaufsflächen mit einem Mix an verschiedensten Einzelhändlern. In den Obergeschossen befinden sich Büros und unter anderem die Räumlichkeiten der Concordia Gesellschaft. Das Ladenlokal hat eine großzügige Eingangstür mit einer einladenden Eingangsfront direkt neben dem Haupteingang des Gebäudes.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Das ebenerdig zugängliche, mit modernen Materialien ausgestattete Ladenlokal hat eine Verkaufsfläche von rund 100 m². Im ersten Obergeschoss befinden sich zudem ca. 235 m² repräsentative Büroflächen sowie Sanitär- und Sozialräume. Die Fläche wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Durch die Kombination aus Verkaufs- und Bürofläche bietet die Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1810
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
5.107 €
Nettomiete
3.900 €
Nebenkosten
1.207 €
Heizkosten
470 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
18231.99 €18.231,99 €
Lage
Werth 46-50, Barmen, Wuppertal (42275)
Das repräsentative historische Gebäude befindet sich unmittelbar im Zentrum von Barmen am Johannes-Rau-Platz. Das historische barmener Rathaus sowie 2 Parkhäuser sind direkt gegenüber des stark frequentierten Platzes. Zahlreiche publikumswirksame Filialisten und Einzelhändler sind im direkten Umfeld angesiedelt. Verschiedene Cafés in unmittelbarer Nähe laden zudem zum Verweilen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist provisionsfrei.
Für dieses denkmalgeschützte Gebäude besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises (gemäß GEG).
Stichworte
Gesamtfläche: 335,00 m², Bürofläche: 224,00 m², Verwaltungsfläche: 235,13 m², 4 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
