Über den Dächern von Sillenbuch - Exklusive Maisonette mit individueller Ausstattung
Wir laden Sie herzlich zur offenen Besichtigung am Sonntag, den 29. März 2026, von 11 - 12 Uhr in die Tuttlinger Straße 31 in Stuttgart-Sillenbuch ein. Wir zeigen Ihnen vor Ort gerne die fertiggestellte und zeitnah bezugsfreie Wohnung und beantworten Ihnen Ihre Fragen.
Eine seltene Gelegenheit in Sillenbuch: Hier bietet sich die letzte Chance, in begehrter Lage eine Eigentumswohnung in einem Neubau zu erwerben - bezugsbereit bereits Anfang 2026.
Jetzt Besichtigung vereinbaren und Wohnträume wahr werden lassen: Aktuell steht noch eine Wohnung in diesem Neubauprojekt zur Verfügung: Eine lichtverwöhnte Maisonette mit ca. 83 m² Wohnfläche, hohen Decken und offenem Galeriebereich. Die Raumgestaltung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet stilvolle Architektur mit einer durchdachten Aufteilung.
Auf der unteren Etage erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachloggia, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein elegantes Tageslichtbad en Suite. Die Loggia öffnet sich in südöstlicher Ausrichtung und bietet einen atemberaubenden Weitblick über die Dächer hinweg ins grüne Neckartal. Hier entsteht ein Rückzugsort mit besonderer Qualität - ideal für ruhige Momente mit Weite und Licht.
Viele individuelle Vorstellungen und Wünsche können bei diesem Projekt umgesetzt werden. Die Wohnung ist zur Fertigstellung vorbereitet und bietet Ihnen somit die einmalige Möglichkeit, letzte individuelle Wünsche in Abstimmung mit dem Bauträger einzubringen.
Für weitere Informationen fragen Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne.
Merkmale
Personenaufzug
offene Küche
Keller
Balkon
Terrasse
Tiefgarage
Waschraum
- Aufzug von der Tiefgarage auf die erste Wohnebene - großzügige Verglasung mit Hebeschiebetüren im Wohnbereich - zwei Tageslichtbäder (eines davon en Suite) - hochwertige Sanitärgegenstände - bodengleiche Duschen - großformatige Fliesen - hochwertiger Parkett - komfortable Fußbodenheizung - Malervlies - Einbauspots im Bad und Flur - elektrische Rollläden - Netzwerkanschluss in jedem Raum - energieeffiziente Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage - 3-fach isolierverglaste Fenster - PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
849500 €849.500 €
10.198,08 €/m²
Preis pro Stellplatz
37000 €37.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 37.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
908.966 €1
Kaufpreis
849.500 €
Kaufnebenkosten
59.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.743 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tuttlinger Straße 31, Sillenbuch, Stuttgart / Sillenbuch (70619)
Der im Süden gelegene Stadtbezirk Sillenbuch zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Stuttgarts. Er verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, einem Wochenmarkt sowie Ärzten und Apotheken.
Die Haltestelle "Sillenbuch" der Stadtbahnlinien U7, U8 und U15 liegt ca. fünf Minuten fußläufig vom Objekt entfernt. Von hier gelangen Sie in nur ca. 15 Minuten in die Stuttgarter City, nach Ostfildern und in die Fildervororte Möhringen und Vaihingen.
Die Buslinie 65 (Haltestelle "Spaichinger Str.") bringt Sie zudem in ca. 30 Minuten direkt zum Flughafen und zur Messe.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
