Norderstedt-Mitte, 3-Zi-Whg, zentrale grüne Lage, SW-Balkon, Tiefgarage - VON PRIVAT
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1986 in massiver Rotklinker-Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Vom geräumigen Wohnzimmer mit Essecke gelangt man auf die sonnige Südwest-Loggia. Von dort aus hat man einen Blick auf den schön angelegten Garten. Über das Treppenhaus und den Keller kommt man - ohne das Haus zu verlassen - direkt in die Tiefgarage, in der sich der zusammen mit der Wohnung vermietete Stellplatz befindet.
AUSSTATTUNG:
- 2021 wurde eine neue Einbauküche eingebaut (mit Platzaussparung für einen eigenen Kühlschrank/Geschirrspüler)
- Das Badezimmer hat eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss
- Im Bad sind Fliesen, in der Küche sind an der Wand Fliesen, am Boden Vinyl; in den anderen Räumen befindet sich Laminatboden
- Zusätzliche Abstellmöglichkeit befinden sich im separaten Kellerabteil.
SONSTIGES:
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzliche 70,-- € monatlich zusammen mit der Wohnung angemietet wird.
In den Nebenkosten (für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz) in Höhe von 150,-- € sind KEINE Heiz- oder Warmwasserkosten enthalten. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme, die vom Mieter (über einen separaten Vertrag) direkt an die Stadtwerke Norderstedt bezahlt wird. (Die oben angegebenen 80,-- € für Heizung- und Warmwasserkosten dienen nur der Orientierung und sind abhängig von der Bewohneranzahl und dem Nutzungsverhalten.)
An die Vermieterin sind demzufolge insgesamt 1.070 € für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz inkl. Nebenkosten (ohne Heiz- und Warmwasserkosten) zu zahlen. Zusätzlich bezahlt der Mieter die oben erwähnten schätzungsweise 80,-- € direkt an die Stadtwerke Norderstedt für die Belieferung mit Fernwärme.
Für den Abschluss eines Mietvertrages sind eine Mieter-Selbstauskunft, eine Schufa-Auskunft sowie die Vorlage Ihrer Gehalts-/Einkommensnachweise der letzten drei Monate erforderlich.
LAGE:
An der nördlichen Stadtgrenze der Hansestadt Hamburg liegt die junge, aufstrebende Stadt Norderstedt mit zurzeit ca. 83.000 Einwohnern. Die gepflegte Wohnanlage liegt in einer zentralen Lage in Norderstedt-Mitte, unweit vom Rathaus. Die ca. 800 m entfernt liegende U 1-Bahnstation "Norderstedt-Mitte" gewährleistet eine hervorragende Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Hamburger Innenstadt und sonstigen Zielen. Außerdem sind verschiedene Buslinien fußläufig zu erreichen. Das Einkaufszentrum "Moorbek-Passage", Lebensmittel- und sonstige Läden, Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten schnell und bequem zu erreichen; dasselbe gilt für Allgemeinmediziner und Fachärzte. Verschiedene gastronomische Betriebe, ein Kino, eine Bücherei und die Veranstaltungshalle TriBühne sorgen für Unterhaltung und Kultur.
Direkt gegenüber der großzügig angelegten Wohnanlage erstrecken sich weitläufige Wald- und Grünflächen, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Sport einladen.
