Neugebaute Büro- und Geschäftsräume in Wiesbaden zu vermieten
Die Mietfläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Gesamtfläche beläuft sich auf 560 m², davon sind 426 m² Bürofläche und 134 m² Nebenfläche.
Im Erdgeschoss des Gebäudes wird eine Lidl-Filiale betrieben. Die Erschließung der Filiale erfolgt getrennt auf der dem Filial-Eingang abgewandten Gebäudeseite, sodass Immisionskonflikte vermieden werden.
Aufgrund der topographischen Verhältnisse vor Ort ist die Garage im Untergeschoss des Gebäudes von der Mainzer Straße ebenerdig erreichbar.
Das Bürogeschoss kann nach Abstimmung zwischen Mieter und Vermieter sowohl im veredelten Rohbau, als auch im Vollausbau übergeben werden. Da es sich um einen Erstbezug handelt, sind derzeit noch sehr viele Ausbaumöglichkeiten denkbar.
Merkmale
Personenaufzug
21 Stellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Mainzer Straße 160, Biebrich, Wiesbaden (65187)
Das Gebäude befindet sich unmittelbar an einer der zentralen Erschließungsachsen der Landeshauptstadt Wiesbaden, der Mainzer Straße.
Die Autobahn A66 sowie auch die A671 sind in weniger als zwei Minuten mit dem PKW erreicht und binden den Standort optimal an das Rhein-Main-Gebiet an.
Die nächste ÖPNV-Haltestelle befindet sich drei Gehminuten entfernt. Von hier fahren die Busse im Fünf-Minuten-Takt zum Hauptbahnhof, der bereits nach sieben Fahrminuten erreicht ist.
