Hammerschmiede: Wohnen im Grünen - ruhig aber stadtnah
In begehrter und ruhiger Wohnlage des Augsburger Stadtteils Hammerschmiede präsentiert sich dieses Grundstück als ideale Grundlage für ein zukunftsorientiertes Bauprojekt. Die sonnige Ausrichtung sowie das gewachsene, familienfreundliche Umfeld machen diese Lage besonders attraktiv. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 813 m² und bietet damit vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Aktuell liegt bereits eine Planung für ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten vor. Diese Planung muss jedoch nicht übernommen werden und bietet somit maximale Flexibilität für individuelle Baukonzepte - vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu einem modernen Mehrfamilienobjekt. Die Hammerschmiede zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Norden Augsburgs. Sie verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und die umliegende Natur zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnraum in einem etablierten und stark nachgefragten Stadtteil Augsburgs zu realisieren.
Merkmale
Bezug: sofort
813 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
* Ca. 813 m² Grundstücksfläche * Sonnige und ruhige Lage * Attraktiver Stadtteil Augsburg-Hammerschmiede * Planung für Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten vorhanden * Planung nicht verpflichtend - individuelle Nutzung möglich * Sehr gute Infrastruktur und Anbindung * Erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
859,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
723.954 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
24.954 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hammerschmiede, Augsburg / Hammerschmiede (86169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Hammerschmiede besticht vor allem durch die grüne und dennoch stadtnahe Lage sowie durch viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in Kombination mit einer guten Infrastruktur. Besonders Familien schätzen den Reiz dieser Lage, da sie besonderen Wert auf eine Rückzugs- und Erholungsmöglichkeit im Grünen sowie auf eine kinderfreundliche Umgebung legen. Darüber hinaus bietet die Hammerschmiede eine hervorragende Anbindung an die Augsburger Innenstadt und die A8 auch nach München und Stuttgart (ca. 5 km Entfernung). Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie schnell erreichbare Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogerien, Apotheken etc.) stellen hierbei wichtige Komponenten dar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis stattfinden können.
