Attraktive Ladenfläche in zentraler Lage von Torgau zu vermieten
Bei der zur Vermietung stehenden Gewerbeeinheit handelt es sich um eine ebenerdige Ladenfläche mit insgesamt ca. 142,50 m².
Das historische Backsteingebäude, eine ehemalige Brauerei, wurde ca. im Jahre 1902 erbaut und ca. im Jahre 2015 aufwändig saniert. Hierzu zählen auch Fassade, Fenster, Technik- und Heizungsanlagen.
Im Objekt haben sich ein Fitness-Studio, eine Fahrschule und eine Versicherungsagentur angesiedelt.
Das Objekt ist Bestandteil eines Nahversorgungszentrums, welches einen Fachmarkt und ein bekanntes Einrichtungshaus beinhaltet.
Es sind verschiedene Nutzungskonzepte denkbar. Konzepte und Ideen werden vom Eigentümer geprüft.
Merkmale
frei ab sofort
Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Rolltor
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1902
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.305 €
Nettomiete
6 €/m²
855 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
250 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monatsmieten kalt
Lage
Naundorfer Straße 7, Torgau (04860)
1A-Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Kreisstadt Torgau im Brauhauspark, unweit des Hauptbahnhofes, des S-Bahnhofes und von diversen Buslinien entfernt. Die umliegende Bebauung weist sowohl das Fachmarktzentrum als solches, jedoch auch Wohnbebauungen auf.
Die vermietende Einheit ist verkehrsgünstig gelegen.
Gemeinsame Nutzung von 120 Stellplätzen sowie 10 eigene Stellplätze.
Weitere Informationen
Sonstiges/Raumaufteilung
Miete und NK verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
- Solarthermie - zentrale Lüftungsanlage - Automatiktür - Rolltor als Einbruchschutz - abgetrenntes Lager - Mitarbeiter-WC (unisex) - Kunden-WC (unisex) - großzügige Stellmöglichkeiten - Kundenparkplätze vor dem Objekt - 2015 aufwändig saniert/modernisiert - ehemaliges Brauerei-Gebäude - attraktive Lage - Energieausweis
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können gerne nach telefonische Absprache und Terminvereinbarung vorgenommen werden.
Änderungen behalten wir uns vor.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
