Bauernhaus zum Kauf

1390000 €1.390.000 €

2.179 €/m²

26 Zimmer  •  638 m²  •  42.897 m² Grundstück

---

San Miniato (56028)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Oben auf einem Hügel, in der Nähe von San Miniato, eingebettet in die schöne und grüne Natur der toskanischen Landschaft, steht dieses schöne Landhaus auf 3 Ebenen mit einer Fläche von ca. 680 qm, bestehend aus 4 Wohnungen, Swimmingpool, Wein- und Ölkeller. Etwa 4,2 ha Land vervollständigen das Anwesen.

Das Landhaus ist ein Bauernhaus von ca. 680 Quadratmetern, das 2006 komplett renoviert wurde. Es befindet sich an der Seite eines Hügels, auf dessen Gipfel sich der schöne 14x7,2 Meter große Swimmingpool mit Salzwasseranlage befindet. Das Landhaus ist in 3 Wohnungen unterteilt, in denen sich jeweils 2 Zimmer mit Bad, Kochnische und Wohnzimmer befinden. Zwei Wohnungen werden derzeit für touristische Vermietungen genutzt. Die andere, sehr große Wohnung wird als Hauptwohnung genutzt und besteht aus einer großen offenen Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmern, 1 Studio, 1 Abstellraum, 3 Bädern. Ein paar Schritte vom Bauernhaus entfernt befindet sich ein kleiner Weinkeller mit ca. 200 qm, der für die Weinherstellung und Ölkonservierung genutzt wird. Zum Anwesen gehören ca. 4,2 ha Land.

Es wurde zwischen 2002 und 2006 aus einer Ruine komplett restauriert und verfügt über Terrakottaböden, Decken aus Terrakottafliesen und Holzbalken. Unter dem Fußboden wurde ein Heizungssystem installiert. Die Fenster und Türen sind aus Holz, und das Dach ist isoliert.

Das Anwesen verfügt über eine Wasserversorgung mit einem 56-Meter-Brunnen und 2 Zisternen für insgesamt 20.000 Liter Wasser und ist korrekt an das Stromnetz angeschlossen. Die Heizung funktioniert mit einem Pelletkessel, das ADSL läuft über Satellit.

Das Bauernhaus dient heute als Wohnhaus des Anwesens und ein Teil davon besteht aus drei Wohnungen, die als Einkommensquelle genutzt werden.

Stichworte Gesamtfläche: 1.043,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 9, 3 Etagen