Wohnung zum Kauf 80.000 € 2 Zimmer 75 m² 4. Geschoss Bahnhofstraße 1 Innenstadt Görlitz 02826

Wohnung zum Kauf
80000 €
1.067 €/m²
2 Zimmer • 75 m² • 4. Geschoss

Dachgeschosswohnung mit EBK in Bahnhofsnähe zu verkaufen

Die ca.75 m² große Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Dachgeschoss in der Innenstadt. Neben der fußläufigen Einkaufsmöglichkeit bietet die großzügig geschnittene Wohnung auch eine direkte Anbindung an den ÖPNV. Neben Bus und Straßenbahn ist auch der eindrucksvolle Görlitzer Hauptbahnhof nur einen "Steinwurf" entfernt. Die Wohnung selbst besticht nicht nur durch die gute Lage und perfekte Anbindung, sondern auch durch die Aufteilung. So bildet der Flur den zentralen Raum, von dem jedes Zimmer zu betreten ist.

Die Wohnung befindet sich ab dem 01.05.2025 im Leerstand.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten

* Bad mit Fenster und Dusche
* Laminat
* Einbauküche
* Abstellraum

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

80000 €

1.066,67 €/m²

Hausgeld

206 €

Provision für Käufer

3% zzgl 19% MwSt. zzgl. MwSt.
3,57% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.588,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.588,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

88.400 €1

Kaufpreis

80.000 €

Kaufnebenkosten

8.400 €

Notarkosten (1,5%)

1.200 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

4.400 €

Provision für Käufer (3%)

2.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bahnhofstraße 1, Innenstadt, Görlitz (02826)

In der Innenstadt von Görlitz gelegen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das vorliegende Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers. EIne Garantie dafür können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Baudenkmal- Ausnahme EnEV §16 Abs. 5

. Baudenkmal - Ausnahmeregelung nach EnEV §16 Abs. 5 Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

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Über den Anbieter

BRÜCKE-Immobilien e.K.

Demianiplatz 55, 02826 Görlitz

6 Jahre Partnerschaft

Team BRÜCKE- ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 23R68RADGPRQ

Referenznummer: Bahnhofstraße 1 DG