stilvolle 3-Zimmer Wohnung im denkmalgeschützten Wohnhaus in Herzebrock ab 01.08.2026 frei
Objektbeschreibung
Stilvolle 3-Zimmerwohnung im denkmalgeschützten Haus Hülsmann Bezugsfrei ab: 01.08.2026 Diese hochwertig sanierte 3-Zimmerwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 vollständig renoviert und befindet sich in dem denkmalgeschützten, ehemaligen Haus Hülsmann (Baujahr ca. 1900), das bis 2016 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und modernisiert wurde.
Raumaufteilung
Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 90 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche •1 Schlafzimmer •1 weiteres Zimmer (ideal als Büro, Ankleide oder zweites Schlafzimmer) •Tageslichtbad •Diele •Abstellraum / Hauswirtschaftsraum •Großer Balkon
Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischem Ambiente.
Zugang & Parken Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug bis ins Obergeschoss und dann über eine Treppe bis ins Dachgeschoss erreichbar. Wer es sportlich mag, benutzt nur die Treppe.
Parkmöglichkeiten stehen auf öffentlichen Stellflächen im Umfeld der Immobilie zur Verfügung.
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2020
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.240,50 €
Kaltmiete
8,50 €/m²
765 €
Nebenkosten
300 €
Kaution
2.295,00 €
Lage
Herzebrock, Herzebrock-Clarholz (33442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in zentraler Lage am Kirchplatz in Herzebrock. Die Ortsmitte mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in etwa 10 Gehminuten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Ärzte, Schulen, Kindergärten, Kirchen und Freizeitangebote – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Der Bahnhof mit Verbindungen nach Münster oder Bielefeld ist ca. 12 Minuten fußläufig entfernt. Mit dem PKW ist eine schnelle Anbindung über die B64 Richtung Münster, B55 Richtung Lippstadt, sowie die A2 (Richtung Hannover/Dortmund) gegeben.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre ausführliche, schriftliche Anfrage mit Informationen zu Ihrer Person und Lebenssituation. Bitte geben Sie außerdem Ihre Adresse sowie eine Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, unter der wir Sie erreichen können. Gerne melden wir uns bei Ihnen zurück, um mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu verabreden.
