Wunderschönes Landhaus mit Reetdach, Schwimmbad und 11.662 m² Grundstück
Das Gebäude wurde 1925 errichtet und ist 1995 komplett renoviert worden. Bei dieser Renovierung wurde unter anderem Folgendes installiert: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Türsprechanlage. Das Erdgeschoss ist komplett versehen mit kleinen Klinkersteinen.
Die große Diele führt rechts in das gemütliche Wohnzimmer, das ausgestattet ist mit einem Kaminofen und einer Empore. Direkt neben dem Wohnzimmer befinden sich die Toilette, ein Vorratsschrank und das Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer und auch vom Arbeitszimmer gelangen Sie in die luxuriöse Küche im Landhausstil, die ausgestattet ist mit vielen Einbaugeräten. Vom Eingangsbereich aus befindet sich auf der rechten Seite ein großes Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne, einer luxuriösen Dusche, zwei Waschtischen und einer Toilette.
Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit viel Stauraum und ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne, zwei Waschtischen und einer Toilette.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Im Keller sind ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum und zwei große Vorratsräume untergebracht. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in den Außenbereich.
Auf dem großen Grundstück befinden sich ein wunderschöner, bepflanzter Garten, eine überdachte Terrasse und ein großes Schwimmbad. Weideland für eine Hobbytierzucht ist ebenfalls vorhanden.
Das Gartenhaus bietet viel Stauraum und ist teilweise als Wohneinheit eingerichtet. Im Gartenhaus ist eine eigene Heizungs- und Klimaanlage installiert worden. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und einem Badezimmer mit Dusche und Toilette. Über eine Treppe gelangen Sie in die erste Etage auf der sich das Schlafzimmer befindet.
Merkmale
11.662 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1925
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
975000 €975.000 €
5.934,99 €/m²
Provision für Käufer
1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
1.075.230 €1
Kaufpreis
975.000 €
Kaufnebenkosten
100.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
63.375 €
Provision für Käufer (1,78%)
17.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nütterden, Kranenburg (47559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Landhaus liegt in Nütterden, ein Dorf der Gemeinde Kranenburg im Kreis Kleve. Es ist am Rand des Reichswaldes gelegen. Die Stadt Kleve ist mit dem Pkw in etwa 20 Minuten zu erreichen. Hier gibt es alles im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich. Kindergarten und Grundschulen sind zu Fuß erreichbar.Die niederländische Stadt Nimwegen ist ebenfalls gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist im Moment nicht vorhanden.
. Info zum Energieausweis: nicht vorhanden
Stichworte
Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 40,12 m², Lage im Wohngebiet
