Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
600000 €
1.935 €/m²
10 Zimmer • 310 m² • 153 m² Grundstück

TOP-Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit 5,8% Rendite und vier vermieteten Wohneinheiten

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in Dortmund und bietet eine Wohnfläche von 310 m² auf 4 Etagen. Es verfügt über 10 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder und einen Abstellraum. Das Grundstück ist 153 m² groß. Das Haus wurde 1950 gebaut, 2018 modernisiert und ist gepflegt. Die Ausstattung ist normal. Der Bodenbelag besteht aus Laminat, PVC, Fliesen und Teppichboden. Es gibt einen Keller und eine Etagenheizung mit Gas. Das Haus ist vermietet und ein Energieausweis ist vorhanden.

Merkmale

vermietet
153 m² Grundstück
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

600000 €

1.935,48 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.836,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

672.420 €1

Kaufpreis

600.000 €

Kaufnebenkosten

72.420 €

Notarkosten (1,5%)

9.000 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

39.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.420 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mitte, Dortmund (44145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in Dortmund-Innenstadt, einer lebendigen und pulsierenden Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Die Lage ist ideal, da sie nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt ist. Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahn in nur 10 Minuten, den nächsten Hauptbahnhof in 10 Minuten und den nächsten Flughafen in 20 Minuten. Das Amazon-Lager befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet viele Arbeitsplätze, was für eine gute Möglichkeit der Vermietung spricht.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 310,00 m², Nutzfläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen