Mehrfamilienhaus zum Kauf

790000 €790.000 €

1.975 €/m²

400 m²  •  1.960 m² Grundstück

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Wolfsdorf, Landau (94405)

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Zentrum: Landau an der Isar

Gut erhaltendes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 3 Garagen

5 Gehminuten sind es bis zum Einkaufszentrum, 10 min. bis zum Zentrum

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 2 zusammengelegten Doppelhäuser und einem über beide Dächer ausgebauten Dachteil mit schöner Aussicht in ruhiger Lage, schöne Terrassenflächen und Gärten sowie Balkonen. Das Errichtungsjahr der Doppelhäuser war 1970, diese wurden 1996 umgebaut & Saniert und die Dachgeschosswohnung eingebaut.

Wohnung 1: Größe ca. 136m² eine Doppelhaushälfte über 2 Ebenen, EG + 1.OG mit 6 Räume
Wohnung 2: Größe ca. 62m² eine Wohnung mit 2 Zimmer und Balkon im EG
Wohnung 3: Größe ca. 80m² eine Wohnung mit 3 Zimmer im 1.OG
Wohnung 4: Größe ca. 122m² eine Wohnung mit 3 Zimmer im Dachgeschoss mit teils Giebel hohen Räumen

1 Garage links
1 Garage rechts
1 Doppelgarage
+ mehrere Außenstellplätze

Eine Brunnenanlage für die Gartenbewässerung befindet sich am Grundstück
Die Wohnungen sind vermietet.

Energiebedarfsausweis: 105,5kwh/m², BJ 1970, Pelletzheizung (Einbau 2009)

Gerne stehen wir für Fragen oder einer Liegenschaftsbegehung zur Verfügung.
(Wir ersuchen dazu um Übermittlung der vollständigen Kontaktdaten: Name, Telefonnummer und Anschrift)

Ing. Bernhard Poetsch
D: +49 176 12552000
A: +43 664 88544800
office@poetsch-immo..at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	105.5 kWh/(m²a)

Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Bayern