Moderne Bürofläche im nördlichen zentrum von Düsseldorf
Der Gebäudekomplex besteht aus zwei Baukörpern mit separaten, repräsentativen Eingangsbereichen. Drei fünfgeschossige Riegel stehen im Winkel zum Kennedydamm und werden verbunden über viergeschossige Gebäudeteile. Die großflächigen Fensterfronten bieten ideale Belichtungsverhältnisse mit Tageslicht. Ein Auditorium für Veranstaltungen oder eine weitläufige Dachterrasse auf dem Gebäude stehen den Mietern zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage.
Merkmale
Bezug: 1Q-2025
95 Stellplätze
Bodenbelag: Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Monatliche Miete
17 €/m²
Nebenkosten
4.455 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 MM
Lage
Kennedydamm 17, Golzheim, Düsseldorf (40476)
1A-Lage
Die verkehrsgünstige Lage nördlich der Innenstadt und in Flughafennähe bietet ideale Bedingungen für Pendler aus Krefeld, dem Niederrhein und dem Ruhrgebiet. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur haben sich bereits namhafte Unternehmen hier niedergelassen und zeigen aktuell Interesse für eine Standort. Das Bürogebäude kann dank einer auf Wendeschleife unmittelbar aus Nord- und Süd-Richtung angefahren werden. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Bus sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Umfeld ist geprägt durch Geschäftshäuser und Wohnbebauung. Der Flughafen ist in ca. 10 Minuten entfernt. In einer viertel Stunde mit dem PKW sind Hauptbahnhof und das Zentrum erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Büromietfläche befindet sich im 5. Obergeschoss. Es stehen hier noch ca. 246 m² Dachterrasse zur Verfügung.
Die Miete beträgt 17,00 € bis 19,00 €/m²/Monat je nach Ausstattungsgrad, Mietdauer und Flächengröße.
Es stehen weitere Büromietflächen im gesamten Gebäude zur Verfügung sowie anmietbare PKW-Stellplätze.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich jeweils pro m² monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie ggf. zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle m²-Angaben sind ca.-Angaben. Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. Darüber hinaus gelten die Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Maklerleistungen der ISS Communication Services GmbH. Der aktuelle Energieausweis gemäß den § 80 Abs. 4 Satz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) wurde durch den Eigentümer beauftragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Bus: 10
