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210.000 €
1 Zimmer  •  53,7 m²  •  EG
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Studio zum Kauf
210000 €
3.909 €/m²
1 Zimmer  •  53,7 m²  •  EG

***Frei ! 2 ZW EG Terrassenwohnung. Nbg- Röthenbach West Stein in einer TOP Lage zum Gewerbe- Südwestpark sowie Nürnberg - Stein DB S-Bahnhof

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Erdgeschoss
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Keller
  • Terrasse
  • Stellplatz
- Siehe Bilder

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1990
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
210000 €
3.909,16 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €
Hausgeld
270 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
229.047 €1
Kaufpreis
210.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Wörnitzstr 52NeuröthenbachNürnberg (90449)
Die Wohnung in der Wörnitzstraße 50 befindet sich im westlichen Nürnberger Stadtgebiet im etablierten Stadtteil Gebersdorf und überzeugt durch ihre hervorragende Mikrolage in unmittelbarer Nähe zum Südwestpark Nürnberg, einem der bedeutendsten Büro- und Gewerbestandorte der Metropolregion.

Der nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten entfernte Südwestpark bietet ein attraktives Umfeld mit über 200 ansässigen Unternehmen sowie einer Vielzahl an Service-, Gastronomie- und Freizeitangeboten. Die parkähnlich gestalteten Außenanlagen sowie moderne Infrastruktur schaffen eine angenehme Kombination aus Arbeiten und Lebensqualität.

Ein besonderer Standortvorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
Der nahegelegene S-Bahn-Anschluss (Linie S4, Haltepunkt Stein/Südwestpark) ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt – der Hauptbahnhof ist in nur ca. 6 Minuten erreichbar. Zudem bestehen direkte Busverbindungen in der Umgebung (u. a. Linie 69), wodurch eine flexible Mobilität gewährleistet ist.

Auch für den Individualverkehr ist die Lage ideal: Die Autobahnanbindung ist in etwa einer Minute erreichbar, wodurch eine optimale Vernetzung in die gesamte Metropolregion Nürnberg sowie zu überregionalen Zielen besteht.

Der Standort vereint somit die Vorteile eines ruhigen, gewachsenen Wohn- bzw. Mischgebiets mit der unmittelbaren Nähe zu einem dynamischen Wirtschaftsstandort und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Nahversorgungsangebote befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.


Highlights:

- Top-Lage nahe Südwestpark (wichtiger Business-Standort)
- Hervorragende ÖPNV-Anbindung (S-Bahn + Bus)
- Nur ca. 6 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof
- Schnelle Autobahnanbindung (ca. 1 Minute)
- Gute Infrastruktur und Nahversorgung Attraktive Kombination aus Arbeiten, Wohnen und Freizeit

Weitere Informationen

Vorteile die zählen - die Nähe Vorteile die zählen - die Nähe zum Südwestpark

Schnelle Wege führen zum SÜDWESTPARK Mobilität wird am Vorteilsstandort groß geschrieben Zusätzlich zur optimalen Infrastruktur ist das Mobilitätskonzept einfach und vielseitig. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln - inmitten der Metropolregion Nürnberg ist der SÜDWESTPARK ideal zu erreichen.

Anbindung:
4.000 Parkplätze
1 Minute zur Autobahn
S-Bahnhof (SÜDWESTPARK / Stein) direkt am Gelände
6 Minuten Fahrtzeit zum Hauptbahnhof
Bushaltestellen
20 Minuten zum Flughafen und Messezentrum
Carsharing auf dem Gelände Widerrufsbelehrung Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB

Widerrufs recht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufs Frist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufs recht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Postversandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren
Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufs Frist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs rechts vor Ablauf der Widerrufs Frist richten und absenden an:

Günter Stöhr Geschäftsführung Reichswaldstr 2 91052 Erlangen

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufs rechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufs recht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ende der Widerrufs Belehrung

_______________________________________________________________ Unterschrift des Verbrauchers ggfs. Ehegatte des Verbrauchers

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