Das angebotene Grundstück ist im Stadtteil Johannisthal / Adlershof gelegen. Zum Alexanderplatz beträgt die Entfernung 13 km oder 27 Autominuten. Das Grundstück liegt am Rande eines Wohngebietes in einem Gewerbegebiet. Das Gewerbe ist geprägt von Hotel- und Bürobauten sowie von Lagerflächen.
ECKDATEN Grundstücksfläche: ca. 1.860 m² | Neubaufläche: ca. 2.200 m²
PLANUNGSRECHT Für das Grundstück gilt der festgesetzte Bebauungsplan XV-54 c. Das Grundstück ist als Gewerbegebiet ausgewiesen. Nicht störendes Gewerbe wie Geschäfts-, Büro-, oder Verwaltungsgebäude sind hier zulässig.
VERKEHRSANBINDUNG Die Anbindung ist gewährleistet durch die südlich des Grundstück verlaufende Stadtautobahn A 113, sowie die nordöstlich verlaufende B 96a. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch die nahegelegene S-Bahn-Station Berlin-Schöneweide, welche sich in wenigen hundert Metern erreichen lässt.
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Merkmale
Bezug: ab sofort
1.860 m² Grundstück
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
1780000 €1.780.000 €
956,99 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Geschätzte Gesamtkosten
1.885.910 €1
Kaufpreis
1.780.000 €
Kaufnebenkosten
105.910 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
105.910 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Johannisthal, Berlin (12487)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil wird begrenzt von der Görlitzer Bahn, der äußeren Grenze der Königsheide und dem Wasserwerk, der Stadtautobahn und der Hermann-Dorner-Allee. Prägend ist eine lockere Bebauung mit kleinstädtischem Charakter. Die Königsheide dient zur Naherholung.
Im Nordosten beiderseits des Sterndamms gibt es Altbauten, sowie Arbeitersiedlungen, die zumeist aus den 1920er Jahren stammen. Ein Beispiel ist die Eisenbahnsiedlung an der Friedrich-List-Straße und der Hagedornstraße. In der Umgebung liegt die denkmalgeschützte Kleinhaussiedlung Am Alten Fenn und Breiten Weg. Sie stammt aus den Jahren 1919-25 und wurde entworfen von Bruno Ahrends.
Südlich davon befindet sich Alt-Johannisthal an der Winckelmannstraße und das Komponisten-Viertel um die Fielitzstraße.
Im Südosten dominiert der ehemalige Flugplatz Johannisthal, die Wiege des deutschen Motorflugs. Heute ist das Gelände ein Landschaftspark mit Biotop als neue grüne Mitte zwischen Johannisthal und Adlershof. Außerdem entstehen Wohngebiete in der Nachbarschaft, so zum Beispiel die Siedlung Rundlinge.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Berlin
