Neubauqualität zum günstigen Preis - repräsentative Allgemeinbereiche
Neubauqualität zum günstigen Preis - repräsentative Allgemeinbereiche - Ausbau nach Mieterwunsch. Das Gebäude wurde 1992 erstellt und im Jahr 2006 kernsaniert. Moderne Büroflächenstandards (u.a. Fensterbankkabelkanäle, außenliegender Sonnenschutz, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtungssysteme, etc.) sind im Gebäude genau so selbstverständlich, wie repräsentative, großzügige Allgemeinbereiche und gepflegte Außenanlagen.
Aktuell stehen im Gebäude ca. 1.077 m² Büroflächen zur Vermietung, teilbar ab 159 m².
Auf die die spezifischen Raumaufteilungs- und Ausstattungswünsche der künftigen Nutzer kann im Rahmen des Anmietprozesses umfassend eingegangen werden.
Merkmale
Personenaufzug, Lastenaufzug
57 Stellplätze
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Hebebühne
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Digitales Türschloss / Kartenzugangskontrolle
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1992
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
10,50 €/m²
Nebenkosten
3,50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; mieterprovisionsfrei Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Kaution
keine Angabe
Lage
Dudenstraße 46, Wohlgelegen, Mannheim (68167)
Das Gebäude liegt im Bezirk Mannheim-Wohlgelegen im Norden Mannheims. Über die B38/B38a ist die Innenstadt Mannheim ebenso schnell erreichbar wie die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6. Die Straßenbahnhaltestelle "Sellweiden" liegt in fußläufiger Entfernung (Linien 2 und 7). Von hier ist die Mannheimer Innenstadt ("Wasserturm"; Eingang zur Fußgängerzone "Planken") nach 9 Minuten Fahrtzeit erreichbar.
Im Objektumfeld kann ein vielfältiges Gastronomie- und Kantinenangebot der umliegenden Unternehmen (u.a. Kantine Bauhaus oder Duale Hochschule) genutzt werden. Im nahegelegengen Einkaufszentrum "Marktkauf" finden sich alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Marktkauf, ALDI, Drogeriemarkt, Apotheke, Textil- und Schuhgeschäfte, uvm.).
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung
