Mehrfamilienhaus zum Kauf 390.000 € 7 Zimmer 280 m² 612 m² Grundstück Landshausen Kraichtal 76703

Mehrfamilienhaus zum Kauf
390000 €
1.393 €/m²
7 Zimmer • 280 m² • 612 m² Grundstück

Gepflegtes 1-2 Familienhaus mit Innenhof und Garten

Kraichtal - Landshausen

Das gepflegte 1-2 Familienhaus verfügt über einen weitläufigen, überdachten Innenhof, zwei Autostellplätzen, einem Nebengebäude sowie einem Garten. Das Gebäude wurde auf einem 612 m großen Grundstück erbaut. Dabei beträgt die Wohnfläche des Obergeschosses insgesamt 280 m², die Nutzfläche des Erdgeschosses 214 m².

Die Wohnung im 1.Obergeschoss zeichnet sich durch ein großes Wohnzimmer von 94 m² mit Kamin, einer Küche mit Essbereich inklusive Einbauküche, einem Flur mit Kaminofen, 3 Schlafzimmern, einem Wirtschaftsraum sowie einem Badezimmer aus.

Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere 2 Zimmer Wohnung mit Badezimmer sowie einer separaten Praxisfläche von 62 m². Die Praxisfläche könnte bei Bedarf mit wenig Aufwand zu einem Wohnraum umgebaut werden.

Im Jahr 2001 wurde das Haus frisch saniert sowie die Heizung im selben Jahr ausgetauscht, im Jahre 2015 wurden die Fenster komplett erneuert. Auch alle Küchengeräte wurden vor einem Jahr ausgetauscht.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
612 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1901
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

390000 €

1.392,86 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3 % zusätzlich 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer
wohlfühl immobilien hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen

Geschätzte Gesamtkosten

429.000 €1

Kaufpreis

390.000 €

Kaufnebenkosten

39.000 €

Notarkosten (1,5%)

5.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.500 €

Provision für Käufer (3%)

11.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Landshausen, Kraichtal (76703)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Landshausen (südfränkisch: Landshause) ist ein Stadtteil von Kraichtal im Landkreis Karlsruhe im nordwestlichen Baden-Württemberg.
Landshausen liegt in der Hügellandschaft des Kraichgaus. Die Gemarkungsfläche beträgt 726 ha.

(Quelle:Wikipedia)

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