Kinogebäude mit Wohnhaus auf 1600m2 Grundstück
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Mitten in Portugal, ca. 50 Autominuten von Lissabon entfernt, liegt in der Region Alentejo die kleine Kreisstadt Mora. Mit ihrem dichten Korkeichen-Bewuchs und der seichten Hügellandschaft gilt sie als eine der schönsten Regionen des Landes. Die Objektbeschreibung: Mitten im Ortskern von Mora liegt das historische Anwesen, das einst ein Kino beherbergte. Neben dem Kinosaal und zwei Nebenräumen liegt das Wohnhaus mit 2 Schlafzimmern, Bad, Flur, Wohnzimmer, Küche und einer Terrasse. Von dort aus führt eine Treppe auf eine zusätzliche Dachterrasse Im Garten befindet sich ein eigener Orangenbaum-Hain. Der Zustand: Der Kinokomplex muss saniert werden und hat eine gesunde Substanz. Durch eine Raumhöhe zwischen 2.5 und 3 Metern ist eine flexible mehrgeschossige Innengestaltung denkbar. Das Wohngebäude ist renoviert, das Dach wurde vor kurzer Zeit neu gedeckt. Die Ausstattung ist landestypisch einfach und funktional gehalten. Zur Zeit befindet sich im Kinosaal ein kleiner Oldtimer-Betrieb, das Haus wird vom Eigentümer bewohnt. Das Projekt: Es war durch einen Investor geplant, den Gebäudekomplex in eine Ferien- und Oldtimerherberge umzubauen. 6 hochwertige Gästezimmer, 1 Frühstücksraum, 2 Ferienwohnungen, Saunalandschaft, Ausstellungsfläche für Vernissagen etc., Gartenpool, sowie eine Tiefgarage wurden geplant. Die komplette Planung inkl. sämtlicher Zeichnungen und Kalkulationen sind im Kaufpreis inbegriffen. Eine Baugenehmigung für dieses Projekt liegt vor. Die Stadt, Kultur und Freizeit Mit knapp über 2000 Einwohnern bietet Mora als Kreisstadt eine überdurchschnittliche Infrastruktur: Neben einem Supermarkt sind viele Einzelhandelsgeschäfte, Autowerkstätten, Tankstellen und Cafes zu finden. Der Kreis Mora ist ein Eldorado für Naturfreunde, die ein warmes Klima bevorzugen. Die wunderschönen Korkeichenwälder laden zum Wandern und Mountainbiking ein. Motorrad- und Cabriofahrer sind von den vielen, kleinen Straßen begeistert, die sich durch die Wälder und Hügel schlängeln. Zwei Stauseen in unmittelbarer Nähe sind für diverse Wassersportarten und für Familien- und Grillausflüge geeignet. Ein Großaquarium wurde 2006 eröffnet. Viele historische Gebäude und Kirchen sind in der Nähe zu besichtigten. Nur 30 Autominuten entfernt ist der bekannte Ort Évora. Die Stadt, deren historisches Zentrum 1986 in die Liste des Weltkulturerbes der UNESCO aufgenommen wurde, ist Sitz eines Erzbischofs. Neben den Resten des römischen Diana Tempels, der römische Aquädukt und Reste der römischen Burg sowie die im Zentrum stehende Kathedrale Se, der ehemalige Königssitz Paço dos Condes de Basto, die seit dem 15. Jahrhundert existierende, aber erst 1979 wiedereröffnete Universität, der im Stadtzentrum gelegene, weite Praça do Giraldo genannte Platz mit dem Marmorbrunnen und den Arkaden gehören ebenso dazu, wie das schaurige Beinhaus Capela dos Ossos (Kapelle der Knochen). Ca. 50 Autominuten entfernt befindet sich die Hauptstadt Lissabon. Als größte Stadt Portugals mit dem wichtigsten Hafen, dem Regierungssitz, den obersten Staats- und Regierungsbehörden, sechs Universitäten und der Akademie der Wissenschaften ist Lissabon das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Landes. Das Klima Die Region zeichnet sich durch ein im Sommer trockenes und warmes Klima aus. In den Hochsommermonaten sind Temperaturen von über 30 Grad normal. Im Frühling und Herbst fällt vereinzelt Regen, die Bäche und Seen füllen sich und die Landschaft wird herrlich grün. Die Temperaturen si Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
