www.immovista.de BEZUGSFREIE 3-RAUM WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE IN SANIERTEM ALTBAU
Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 3-Raum Wohnung, welche sich im 2.Obergeschoss eines sanierten Altbaus mit 13 Wohneinheiten befindet. Der gut geschnittene Grundriss bietet angenehmen Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Die charmante Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Austritt zu einem kleinen Balkon, einer separaten Küche mit integrierter Einbauküche und Fenster sowie ein Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung dazugehörig ist ein eigenes Kellerabteil. Stellplatzmöglichkeiten für den PKW befinden sich vor dem Haus. Das aktuelle Hausgeld ab dem 1.1.2026 beträgt 305,54. Davon sind 50,03 € nicht umlagefähige Kosten, 205,05 € umlagefähige Kosten und 50,46 € Instandhaltungskosten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung.
Merkmale
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss
- Einbauküche - Laminat in den Wohnräumen, Fliesen im Bad und Küche - Internet und TV vorhanden, Glasfaseranschluss in Planung - separates Kellerabteil - Fahrradabstellmöglichkeit im Hausflur - der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Bad - kleiner Balkon - Deckenhöhe 2,80 m
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1904
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.779,41 €/m²
Hausgeld
305.54 €305,54 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
209.922 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
20.922 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.395 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Löbtau-Nord, Dresden (01159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ruhige und doch zentrale Lage mit kurzen Wegen ins Zentrum machen den grünen Stadtteil Löbtau so attraktiv. Die umgebende Bebauung ist geprägt von freistehenden Mehrfamilienhäusern. Bus und Bahnanbindung findet man in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Ebenso erschließen sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, zwei Bäcker, ein Bioladen, eine Post, Ärztehäuser, Gastronomie sowie weitere Geschäfte in nicht einmal 10 Minuten zu Fuß . Das Stadtzentrum liegt nur vier Bus- bzw. Straßenbahn-Haltestellen entfernt. Der in der Nähe gelegene Dresdner Hauptbahnhof bietet eine Anbindung an den S-Bahn und Fernverkehr. Die nächste Autobahnauffahrt der A17 erreicht man nach nur 10 Minuten, die Autobahn A4 in ca. 15 Minuten. Im Umkreis von 2 km finden Sie von der Kindergrippe über den Kindergarten und eine Grundschule bis zu einem Gymnasium sämtliche Bildungs-und Betreuungseinrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.8.2027. Endenergieverbrauch beträgt 146.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !
KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
