Wohnung zum Kauf 189.000 € 2 Zimmer 61 m² Rastatt 76437

Wohnung zum Kauf
189000 €
3.098 €/m²
2 Zimmer • 61 m²

Über den Dächern von Rastatt - Traumhafter Ausblick in einem sehr gepflegten Wohnhaus

Die Wohnung liegt im 9.OG einer im Jahre 1962 erbauten Wohnanlage. Das Grundstück mit seinen 3.753 qm liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig am Stadtrand mit allen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen vor der Tür.

Aufteilung der Wohnung: Praktische Abstellkammer im Eingangsbereich mit Zugang zum Flur. Von diesem aus gelangt man in das helle & großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befinden sich Küche, Bad/WC und Schlafzimmer - jeweils mit Tageslichtbad. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller, welcher bequem über den erneuerten Aufzug erreichbar ist.

Merkmale

vermietet
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Kabelanschluss

- Fließen in Bad/WC
- Neuer hochwertiger Granit in restlichen Zimmern verlegt
- Komplette Elektrik im Haus erneuert
- sehr gepflegte Außenanlage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

3.098,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % zahlbar von Käufer und Verkäufer

Geschätzte Gesamtkosten

208.977 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

19.977 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rastatt (76437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rastatt ist eine moderne, weltoffene Kreisstadt. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in der Rheinebene mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet viel Freizeitmöglichkeiten. Rastatt hat eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt in Rastatt neben mehreren Hauptschulen, zwei Gymnasien und Realschulen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen

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Über den Anbieter

MERKUR-Immobilien GmbH

Stefanienstr. 7, 76456 Kuppenheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Nico PommereningDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 23UP1535P4IS

Referenznummer: W535