+++ VERKAUFT ! Geräumiges Einfamilienhaus, modernisiert, gepflegt, ebenerdig bewohnbar, großer Garten, ideal für die Familie mit Kindern ! +++
Auf 1599qm Grundstück in Süd-West-Lage und mit einer Wohnfläche von ca. 170qm, präsentiert sich das gepflegte und sehr geräumige Einfamilienhaus in toller, ruhiger Wohnlage.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheken in Flachsmeer sind nur nur wenige Minuten entfernt.
Diese sehr geräumige Immobilie bietet viel Platz für die große Familie (4 Schlafzimmer), ist aber auch als Mehrgenerationenhaus geeignet und im Erdgeschoss ebenerdig bewohnbar.
Im Erdgeschoss befinden sich: -das moderne Wohn-Esszimmer -die große Ess-Küche -ein Schlafzimmer -ein Badezimmer -Hauswirtschaftsraum -Abstellraum -sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich der Diele
Von der hellen, geräumigen Wohndiele gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist wie alle Zimmer im Haus hell und modern gestaltet mit weißer Zimmerdecke und weißer Zimmertür. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten, auf Wiesen und Felder.
Die große Ess-Küche bietet viel Platz für den Familientisch direkt am Fenster.
Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss ermöglichen ebenerdiges Wohnen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet und hoch gefliest.
Über eine offene, weiße Steintreppe gelangen Sie nun von der Diele zu den Räumen dieses großzügigen Obergeschosses.
Die Diele mit Galerie führt Sie in 3 weitere Schlaf- oder Kinderzimmer und einem Dusch-Badezimmer.
Somit bietet sich das komplette Obergeschoss als eigener Bereich für Ihre Kinder oder als komfortable Unterkunft Ihrer lieben Gäste an.
Die Schlafzimmer sind unterschiedlich groß und mit Rollläden ausgestattet.
Merkmale
Bezug: Juni 2024
2 Geschosse
1.599 m² Grundstück
Speisekammer
4 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.405,88 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer. Verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung.
Geschätzte Gesamtkosten
262.852 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
23.852 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.122 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ihrenerfeld, Westoverledingen (26810)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Westoverledingen, im Ortsteil Ihren. Westoverledingen liegt genau zwischen Papenburg und Leer an der B 70. Zur A31 Richtung Norden oder Süden und zur A28 sind es jeweils ca. 20 Autominuten. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit mehreren Lebensmittelhändlern und -Discountern, Bäcker, Ärzten, weiteren Geschäften, Kindergarten und Schule.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter 0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
