Sie wollen sich verändern? Diese große Gewerbeimmobilie mit bildschöner Wohnung im Gewerbemischgebiet von Singen-Hausen bietet vielfältige Möglichkeiten. Derzeit wird der Gewerbeteil als Baugeschäft genutzt, weitere Nutzungsmöglichkeiten sind aber durchaus denkbar.
Im Gewerbeteil erwartet Sie eine große Fahrzeughalle mit vier elektrischen Toren und Lagerfläche. Ein helles Großraumbüro sowie ein Besprechungsraum mit Teeküche bieten Platz für die notwendigen organisatorischen Belange. Sanitäre Anlagen sowie eine weitläufige Hoffläche komplettieren den gewerblichen Teil.
Eine hochwertig ausgestattete Wohnung auf zwei Ebenen mit sechs Zimmern erwartet Sie im Ober- und im Dachgeschoss. Das helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und die angrenzende Küche bilden das Herzstück der attraktiven Wohnung. Drei Schlafräume und ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Zwei Hauswirtschafts- und Abstellräume sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studiozimmer mit Dachterrasse, ein Wellnessraum mit Sauna, ein Duschbad und ein WC.
Im Obergeschoss befindet sich außerdem ein weiterer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafraum mit Galerie sowie ein Balkon mit Außentreppe.
Das Haus ist komplett unterkellert und beherbergt außer Keller- und Lagerräumen noch eine große Garage. Eine große Photovoltaikanlage auf dem gesamten Dach sorgt für eine zusätzliche Einnahmequelle von aktuell 26.400 €/Jahr und muss mit einer Ablösesumme von 120.000 € übernommen werden.
Die Gebäude- und Freifläche beträgt 3000m² und direkt angrenzend ist eine Landwirtschaftsfläche mit 681m² ausgewiesen, die ebenfalls dazu gehört.
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Merkmale
3.681 m² Grundstück
Keller
11 Stellplätze
Sauna
voll erschlossen
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1970000 €1.970.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.040.329 €1
Kaufpreis
1.970.000 €
Kaufnebenkosten
70.329 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
70.329 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hausen, Singen (78224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
