Bürogebäude zur Miete

15 €

/m²

24 Zimmer  •  508,1 m² Bürofläche

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Holthausen, Düsseldorf (40589)

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Highlights

- 24 Büroräume über UG, EG und OG - flexibel teil- und kombinierbar
- 2 Küchen verteilt auf EG und OG
- 4 WCs
- Ruhige Lage, direkt an einem öffentlich zugänglichen Park - ideal für entspannte Mittagspausen & Meetings im Freien
- 2 vielseitige Räume im UG (z. B. Konferenzräume, Serverraum oder Projektflächen)
- Frisch modernisiert & renoviert: Neue Böden, WCs saniert, neue LED-Beleuchtung, gepflegtes Erscheinungsbild
- Gedämmter Spitzboden als praktische Lagerfläche
- Repräsentative Adresse am Schloss Elbroich

Verfügbarkeit: Gesamtobjekt ab März 2026; eine eigenständige Einheit (5 Räume, separater Zugang) noch bis Februar 2026 vermietet

Parken nach Absprache: Stellplätze außerhalb des Parks, Manager-Stellplätze direkt am Gebäude (separat anmietbar)

Objektbeschreibung

In einer herrlich ruhigen Mikrolage, eingebettet in viel Grün, präsentiert sich dieses gepflegte und denkmalgeschützte Bürohaus als ideale Adresse für konzentriertes Arbeiten - ohne auf inspirierende Außenflächen zu verzichten. Der angrenzende, öffentlich zugängliche Park gehört nicht zur Immobilie, kann jedoch uneingeschränkt genutzt werden: ob kurzer Spaziergang in der Mittagspause, informelles Stand-up oder Kreativ-Workshop unter freiem Himmel.

Die 24 Büroräume verteilen sich auf UG, EG und OG. Im Untergeschoss stehen zwei besonders flexible Räume bereit, die sich als Konferenzbereiche, Technik-/Serverräume oder Projektflächen eignen. Der jüngst gedämmte Spitzboden bietet sich als zusätzliche Lagerfläche an - ideal für Archiv, Messe-Equipment oder Büromaterial.

Bitte fragen Sie über dieses Inserat an, gerne sende ich Ihnen baldmöglichst ein Exposé und spreche bei ernstem Interesse mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung ab.

Ich bitte Sie, von telefonischen Anfragen abzusehen und sich ausschließlich über das Inserat bei mir zu melden. Da ich tagsüber vielfach in Kundenterminen bin, können Beratungsgespräche gerne vorab per E-Mail abgestimmt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sonstiges Bitte fragen Sie über das Inserat an. Wir senden Ihnen daraufhin eine Email mit Link zum Exposé. Bitte bestätigen Sie alle Punkte, um sofortigen Zugriff auf das Exposé zu erhalten. Bei provisionspflichtigen Angeboten werden wir nur nach erfolgreicher Vermittlung eines Vertrages bezahlt. Ein Zugriff auf ein Exposé löst keine Kosten für Sie aus.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Stichworte Gesamtfläche: 650,00 m²