Büro zum Kauf

650000 €650.000 €

16 Zimmer  •  248 m² Bürofläche

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Altstadt, Schweinfurt (97421)

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Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive ehemalige Praxisfläche im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses anzubieten, das im Jahr 1994 erbaut wurde. Das Gebäude beherbergt im Erdgeschoss vier Geschäfte, im 1. und 2. Obergeschoss jeweils eine Praxis sowie im Dachgeschoss drei gemütliche Wohnungen.

Die großzügige Nutzfläche von ca. 248 m² ist derzeit in 1 Rezeption, 1 Personalraum, 1 Wartezimmer, 14 weiteren Zimmern bzw. Untersuchungsräumen und 2 WC´s. Die Innenwände bestehen aus flexiblen Metallständerwänden, die problemlos enfernt werden können, sodass Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen gestalten können – beispielsweise wäre auch die Einrichtung eines Großraumbüros denkbar.

Zusätzlich steht Ihnen im Keller ein weiterer Raum mit ca. 29 m² zur Verfügung. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang erleichtert. Eine öffentliche Tiefgarage befindet sich nur etwa 100 Meter entfernt, was die Anreise für Ihre Kunden und Mitarbeiter komfortabel gestaltet.

Es besteht die Möglichkeit, einen Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben. Der Kaufpreis hierfür liegt bei 20.000,-- Euro VB.

Heizungsversorgung: Fernwärme. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ab sofort möglich.

Maklercourtage Maklercourtage: 3,57 % (inkl. MwSt)

Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis: bis 30.000,-- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 30.001,-- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 76.001,-- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,-- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
In Ausnahmefällen ist auch eine Provision in einer anderen Höhe festgesetzt.

Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, die wir vom Verkäufer oder einer vom Verkäufer beauftragten Person erhalten haben. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen keine Haftung für Mängel, insbesondere für versteckte Mängel am Objekt.

Bei einer Anfrage an uns, bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!

Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.

Weitere Angebote
WEITERE ANGEBOTE DIESER ART UND UNSER GESAMTANGEBOT FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER WWW.FW-IMMO-SERVICE.DE!
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Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten. Änderungen vorbehalten.