Provisionsfrei; ETW in ruhiger zweiter Reihe in Gerresheim
Der Verkauf dieser Eigentumswohnung erfolgt ohne Käuferprovision.
Die Wohnung ist vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit ca. 15 Jahren zu einer aktuellen Kalt-Miete von 680€.
Die gut geschnittene und helle 2-Zimmer Wohnung mit 2 schönen Loggien befindet sich in einer gepflegten und mehrheitlich von Eigentümern bewohnten Wohnanlage in grüner und ruhiger Lage von Düsseldorf Gerresheim.
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses in der sich insgesamt acht Wohneinheiten befinden. Über den Flur zur linken Seite gelangen Sie in das Badezimmer, die Abstellkammer und das Schlafzimmer. Zur Rechten befindet sich die Küche mit anliegendem Essbereich, das geräumige Wohnzimmer sowie die schöne Haupt-Loggia mit Blick auf den Park.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Stellplatz auf einem Doppelparker ist zusätzlich erwerbbar. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alle objektbezogenen Reinigungs- und Winterdienste. Neben einem eigenen Kellerverschlag besteht im Gemeinschaftseigentum eine Waschküche und ein Trockenraum.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Keller
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
221000 €221.000 €
3.013 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Hausgeld
514 €514 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
239.785 €1
Kaufpreis
221.000 €
Kaufnebenkosten
18.785 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.315 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.365 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.105 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerresheim, Düsseldorf (40625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gerresheim ist einer der ruhigen und begehrten Stadtteile von Düsseldorf und hat einen schönen alten Stadtkern. Gekennzeichnet durch eine hervorragende Infrastruktur einer gewachsenen Kleinstadt findet man in unmittelbarer und fußläufiger Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ebenso sind Kindergärten, Schulen und ein Krankenhaus vor Ort. Der Stadtteil ist bekannt für seine vielen Freizeit Cosmo Sports / Kletterhalle / Nachbarschaftspark / Naturschutzgebiet Ostpark Düsseldorf / Post-Sportverein Düsseldorf 1925 eV / Wildpark Grafenberg. Nahversorgung (Lidl, Rewe, Netto, Edeka etc.).
Schulen und Kindergärten Rudolf Steiner Schule Rudolf Steiner Kindergarten Aloys-Odenthal-Grundschule Hanna-Zürndorfer-Schule
Viele Grünflächen und eine gute Infrastruktur.
Mit der S-Bahn erreichen Sie die Innenstadt, den Hauptbahnhof oder die Messe von Düsseldorf in wenigen Minuten, zudem sind die Autobahnen A3 und A46 in ein paar Autominuten erreichbar. Schließlich bietet der angrenzende Stadtteil Grafenberg mit seinem ausgedehnten Waldgebiet, einem Wildpark sowie der Galopprennbahn und einem bekannten Tennisverein schöne Ausflugmöglichkeiten für Klein und Groß.
Weitere Informationen
Information
Um mit Ihnen in Kontakt zu treten benötigen wir zunächst Ihre Anfrage. Vor einem Besichtigungstermin wird eine Selbstauskunft benötigt. Durch die Selbstauskunft kommt kein beidseitiger Maklervertrag zustande. Der Verkauf der Eigentumswohnung erfolgt weiterhin ohne Käuferprovision.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine: Nachdem Sie Ihre Anfrage kund getan haben, werden wir Ihnen per E-Mail erste Fragen sowie Unterlagen zukommen lassen. Bei folgendem Interesse für einen Besichtigungstermin lassen wir Ihnen eine Selbstauskunft zukommen. Daraufhin wird umgehend mit den beteiligten ein Termin zur Besichtigung ausgemacht.
