Helle Gewerbefläche mit großzügiger Maisonette-Wohnung und Ausbaupotenzial in der Perle des Mains
Lassen Sie sich von dem Charme der Altstadt überzeugen. Dieses Wohn- und Geschäftshaus könnte Ihren Traum - der Kombination aus Wohnen- und Arbeiten - verwirklichen. Ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
139 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Erdgeschoss - Gewerbefläche Die helle Gewerbefläche im Erdgeschoss überzeugt durch eine ansprechende Fensterfront und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung bietet viel Gestaltungsfreiheit und eignet sich für unterschiedlichste Konzepte. Die Einheit ist aktuell vermietet.
Obergeschosse - Wohnen mit Potenzial Über einen separaten Zugang gelangt man in die darüberliegende Wohneinheit. Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre und einen besonderen Grundriss. Weitere Räume im Dachgeschoss sowie ein noch nicht ausgebauter Bereich eröffnen attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche. Ein geschützter Außenbereich mit Blick in den Innenhof ergänzt das Angebot.
Allgemeines Das Objekt wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Weitere Details sowie einen ersten räumlichen Eindruck erhalten Sie im Exposé und im 360°-Rundgang.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
474.454 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
39.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Miltenberg (63897)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Miltenberg - die Perle des Mains Die charmante Kreisstadt Miltenberg begeistert mit ihrer historischen Altstadt, einem lebendigen Stadtbild und vielfältigen Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege im Alltag und eine sehr gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, während die gute Verkehrsanbindung eine flexible Mobilität in der Region gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie können sich das Haus bildlich schon vorstellen? Lassen Sie sich von einer Besichtigung vor Ort überzeugen. Dieses tolle Objekt in super Lage sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Verkaufsfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
