In einem gut gepflegten Haus im charmanten Stadtteil, etwa 4 Kilometer von Gummersbach entfernt, steht eine Auswahl an verschiedenen 1 Zimmerapartments zur Verfügung. Diese Wohnungen sind ideal für Studenten und bieten allen Komfort für eine Person. Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche sowie eine funktionale Junggesellenküche, ausgestattet mit Kühlschrank, zwei-Plattenherd und Spüle. Einige Einheiten sind teilweise möbliert und bieten je nach Wohnung entweder einen Balkon oder eine Terrasse, um die frische Luft zu genießen.
Die Nebenkosten betragen zwischen 80 und 140 Euro, abhängig von der Größe und dem individuellen Verbrauch von Heizung und Wasser, sodass nur die Kosten für Strom und Telefon/GEZ zusätzlich anfallen. Die Miete beinhaltet weiterhin die Nutzung der Waschmaschinen und Trockner im Gebäude.
Die Kaution beläuft sich auf 3 Kaltmieten. Besonders hervorzuheben ist, dass sich die Mietpreise für die frei verfügbaren Apartments wie folgt gestalten: Die Wohnung im Erdgeschoss für 270 Euro, die Wohnung im Dachgeschoss, für 330 Euro jeweils zzgl. NK Jedes Apartment bietet die Annehmlichkeit einer Junggesellenküche mit den nötigen Geräten sowie ein eigenes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Bei den teilmöblierten Apartments sollten Mieter eigene Bettwaren mitbringen. Die Wohnflächen variieren zwischen 19 und 34 m², wobei die Erdgeschosswohnungen über Terrassen und die Obergeschosswohnungen über Balkone verfügen. Da der Eigentümer die Maklergebühr übernimmt, wird eine Mindestvertragslaufzeit von 18 Monaten festgelegt; bei kürzeren Laufzeiten passt sich der Mietpreis aufgrund von Instandhaltungen und Gebühren an.
Merkmale
Kochnische, offene Küche
Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche
Waschraum
18 Monate
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Letzte Modernisierung2026
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
410 €
Kaltmiete
11,25 €/m²
270 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
60 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
15 €
Kaution
3 Monatskaltieten
Lage
Hesselbach, Gummersbach (51647)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Immobilie besticht durch ihre hervorragende Erreichbarkeit. Nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt befindet sich das pulsierende Zentrum von Gummersbach, ebenso wie die Fachhochschule, was sie sowohl für Studierende als auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Gebäude, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein Lebensmittelgeschäft und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert und Zeit spart. Der Zugang zu den täglichen Besorgungen könnte nicht einfacher sein.
Zusätzlich beeindruckt das Wohnumfeld mit einer Talsperre in der Nähe, ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Das Zusammenspiel von praktischer Lage und ansprechendem Freizeitangebot macht diesen Standort besonders lebenswert und attraktiv für verschiedenste Bewohner.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte melden Sie sich per Email. Keine Arge, Jobcenter, Jugendamt, Betreute, oder Azubi, Sie erhalten auf Ihre Anfrage eine Selbstauskunft mit Widerrufsbelehrung. Erst nach Rücksendung der Selbstauskunft sprechen wir einen Besichtigungstermin Telefonische Anfragen werden im Vorfeld nicht bearbeitet. Kein Rückruf nach Aufsprache beim AB. Die Wohnungen sind überwiegend mit Studenten belegt Strom, Telefon durch eigenen Zuliefererverträge. Vertragslaufzeit mindestens 18 Monate.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
