Sanierte 2 Zimmer - Erdgeschoß-Wohnung mit Balkon und eigenem Gartenanteil zu vermieten!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Gartenanteil, Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1935 / 2023
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.038,88 €
Kaltmiete
15,07 €/m²
888,88 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
2666.64 €2.666,64 €
Lage
Alsenstraße 18, St. Lorenz Nord, Lübeck (23556)
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Holstentor Nord.
Die Alsenstraße ist als Sackgasse im Stadtteil St. Lorenz Nord eine reine Anliegerstraße. Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an die städtische Infrastruktur, kurze Wege zur täglichen Nahversorgung und eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A1 (Lübeck-Zentrum). Aber auch der Hauptbahnhof ist mit dem Fahrrad in nur 6 Min. und zu Fuß in etwa 20 min unkompliziert zu erreichen. Wer hier wohnt genießt das ruhige Umfeld.
Die Lübecker Innenstadt wie auch der Hauptbahnhof sind jeweils in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Kaution
Es wird eine Kaution von 3,0 Nettomonatsmieten erwartet, entweder in bar oder als Mietkautionskonto einer Bank.
Kautionsbürgschaften von Versicherungen o. ä. werden nicht akzeptiert!!
Energetische Sanierung
Das Haus wurde 2023/2024 energetisch saniert. So wurden die Kellerwände abgedichtet und isoliert. Die Kellerdecke unter der Erdgeschoßwohnung wurde ebenfalls gedämmt.
Das Haus hat neue 3-fach verglaste Fenster und eine Wärmedämmfassade erhalten.
Die Wohnung selbst wird über eine neue, eigene Brennwert-Therme beheizt. Die Gaskosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Mindestmietdauer
Aufgrund der Sanierung ist der Eigentümer nur an einer langfristigen Vermietung interessiert.
Es wird im Mietvertrag daher ein Kündigungsausschluß von mindestens 2 Jahren vereinbart. Der Mietvertrag ist selbstverständlich unbefristet.
Indexmiete
Der hier angebotene Mietvertrag ist indexiert. Das bedeutet, daß die Miete regelmässig über die Veränderungen des vom statistischen Bundesamtes festgestellten Verbraucherpreisindex angepaßt wird.
Verfügbarkeit + Kontakt
Solange diese Anzeige veröffentlicht ist, ist die Wohnung auch noch verfügbar. Kontaktaufnahme per Mail bzw. über das Kontaktformular mit dem Vermieter aufzunehmen ist bevorzugt.
Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab.
Fotos
Die nachfolgenden Fotos sind aus der weitgehend baugleichen Nachbarwohnung.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, renoviert, saniert, gepflegt
