Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 6 Parteienhaus aus dem Jahr 2023, welches nach KFW55 erbaut wurde. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Derzeit ist die Wohnung ist für 1200€ kalt Miete vermietet. Die Einbauküche des Objekts wird mitverkauft.
Raumaufteilung
Vom Eingangsbereich aus rechts befindet sich eine Gästetoilette, sowie eine kleine Abstellkammer. Linker Hand liegt das Bad mit Wanne und Dusche. Geraudeaus befindet sich der Zugang zum Kinderzimmer, sowie Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon. Rechts befindet sich ein großer offener Küchen sowie Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die EKB ist enthalten.
Im UG des Hauses befindet sich neben dem Tiefgaragenstellplatz auch das Kellerabteil sowie ein Wasch- und Trockenraum.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Fernblick
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
510000 €510.000 €
5.145,28 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
556.257 €1
Kaufpreis
510.000 €
Kaufnebenkosten
46.257 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.650 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.207 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riedener Strasse 1G, Altdorf, Altdorf bei Nürnberg (90518)
Altdorf bei Nürnberg ist eine sympathische mittelalterliche Kleinstadt mit moderner Infrastruktur mit besten Lebens- und Arbeitsbedingungen.
Eine Grundschule sowie weiterführende Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Apotheken und Ärzte(-haus), sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte und Gastronomie sind vorhanden. Es gibt eine sehr gute örtliche Verkehrsanbindungen, wie bspw. Bus- oder Bahnhof mit S-Bahn-Verbindung nach Nürnberg, ein Sammeltaxi sowie auch eine sehr gute Anbindung zur A3. Die Entfernungen von ca. 15 km nach Neumarkt i.d.OPf., ca. 20 km nach Nürnberg (internationaler Flughafen und Hafen ca. 25km entfernt) sowie von ca. 85 km nach Regensburg sind dank der guten Autobahnanbindung der A3 Nürnberg-Regensburg gut erreichbar.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.altdorf.de.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigen Sie Ihre Traumwohnung,
Folgende Nummer gilt nur für englischsprachige Kontaktaufnahme: Number for contact english language: Mobilphone: +49 15114362005
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
