Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
699000 €699.000 €
699 €/m²
50 Zimmer • 1.000 m² • 550 m² Grundstück
Chance 2026; 20 ETW oder bis 50 Zimmer nach Umbau möglich, Hotel-Garni, Physiopraxis auch möglich
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
2 Geschosse
550 m² Grundstück
Das Bewertungsobjekt wird gemäß der unteren Denkmalliste der Stadt Balve geführt. Es ist ein Baudenkmal. Erhaltung und Nutzung sind aus wissenschaftlichen , besonders sozialgeschichtlichen Gründen geboten. Objekte unter Denkmalschutz sind auf Dauer zu erhalten und ein Imagegewinn sowie ein Mehrwert für Liebhaber von unverfälschter Baukunst.Aufgrund des Denkmalschutzes können für Renovierungs-/ Restaurierungsarbeiten hohe Steuervorteile in Anspruch genommen werden. Bei einer Vermietung des Objektes können die von der Denkmalbehörde anerkannten Kosten innerhalb von 12 Jahren zu 100 % abgeschrieben werden und bei Eigennutzung innerhalb von 9 Jahren zu 90 %.Hohe Mieteinnahmen zu erwarten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
699 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Verkauf direkt vom Eigentümer, Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
758.415 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
59.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.435 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstraße 8, Balve (58802)
ehemaliges Gaststättenobjekt mit 15 Fremdenzimmer, Saal, 1000 qm Wohn-Nutzfläche, geeignet zum Umbau für Hotel- Garni oder Umbau bis 20 Wohnungen oder 50 Zimmer bei Zimmervermietung; beste Lage, Teilfinanzierung geboten. Ideal für ein Handwerksunternehmen mit eigenem Personal; keine 700 E pro Quaratmeter; ein echtes Schnäppchen für Schlaue auch wegen der Denkmalabschreibung.
Weitere Informationen
Sonstiges,Grundbuch unbelastet
Ehemalige Hotel-/ Gaststätte, geschlossen und muss saniert werden. Ideal auch für Tagespflegeeinrichtung, Zimmervermietung an Einzel-Personen, Bed & Breakfast oder Umbau als Ladenlokal, Büroräume, bis 20 ( Senioren ) -Wohnungen oder 50 Zimmer. Besichtigungstermine nach Vereinbarung und Bonitätsnachweis entweder durch eine Bank oder o.ä.. Das Bewertungsobjekt wird gemäß der unteren Denkmalliste der Stadt Balve geführt. Es ist ein Baudenkmal. Erhaltung und Nutzung sind aus wissenschaftlichen , besonders sozialgeschichtlichen Gründen geboten. Objekte unter Denkmalschutz sind auf Dauer zu erhalten und ein Imagegewinn sowie ein Mehrwert für Liebhaber von unverfälschter Baukunst.Aufgrund des Denkmalschutzes können für Renovierungs-/ Restaurierungsarbeiten hohe Steuervorteile in Anspruch genommen werden. Bei einer Vermietung des Objektes können die von der Denkmalbehörde anerkannten Kosten innerhalb von 12 Jahren zu 100 % abgeschrieben werden und bei Eigennutzung innerhalb von 9 Jahren zu 90 %.Hohe Mieteinnahmen zu erwarten.
