3000 ha - Ranch/landwirtschaftliche Flächen in NSW
Objektbeschreibung
Das liebevoll gepflegte Anwesen ist ein ruhiger Platz in einem einzigartigen, noch naturverbundenen Umfeld. Eine Vielfalt von einheimischen Tieren wie Kakadus und Papageien, aber auch die für Australien typischen Kängurus, Koalas und Dingos zählen zu den auf dem ca. 3000 ha großen Areal heimischen Tierarten. Ein Cottage sowie ein 27 x 12 m großer Schuppen mit Betonboden befindet sich in landschaftlich schöner Lage, umgeben von Wald- und Weideland.
Raumaufteilung
Das Wohnhaus hat ca.100 m² Wohnfläche. Alles befindet sich auf einer Ebene, ebenso die große Veranda. Es gibt außerdem genügend Nebenräume. Baujahr: um 2000.
Merkmale
30.000.000 m² Grundstück
Fernblick
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
2350000 €2.350.000 €
0,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl.MWSt vom Kaufpreis, fällig bei Vertragsschluss.
Lage
Mount George (2424)
Die Karte ist nicht verfügbar.
Eine Besonderheit des Objekts ist die Lage über 10 km an einem Flußlauf, wodurch eine sichere Wasserversorgung gewährleistet ist. Etwa die Hälfte des Areals ist Naturschutzgebiet (Nature Conservation Area), daher muss dafür keine Grundsteuer entrichtet werden. Das Areal befindet sich in günstiger klimatischer Lage von NSW - Mid North Coast. Zum Areal führt eine öffentlich unterhaltene Zufahrt.
Entfernung zur nächsten Ortschaft : Wingham ca. 60 km (eine gemütliche Fahrt mit wenig Verkehr). Dort gibt es u.a.Supermarkt, Schule, Arzt, Bank. 15 km weiter, in TAREE (ca.26.000 Einwohner) - https://en.wikipedia.org/wiki/Taree - gibt es ein Krankenhaus, Ärzte, Supermarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Banken, einen Bahnhof und einen FLUGPLATZ mit Verbindung u.a. nach Sydney. Über den Pacific-Highway ist TARREE gut erreichbar. Nach Sydney ca. 317 km, Coffs Harbour ca. 340 km, Newcastle 230 km, Port Marquarie 150 km.
Weitere Informationen
Sonstiges/Besichtigungstermine
Beim Übernahmetermin ist der Verkäufer flexibel. Das Objekt ist auch von Nicht-Landwirten gut zu verwerten.
Tiere müssen nicht übernommen werden. Es können im Durchschnitt 350 Rinder plus ca. 200 Kälber untergebracht werden. (Die Kaelberpreise schwanken je nach Saison zwischen $ 600 und $ 900 AUD ) Kapazität ca. 400 Rinder. Der Verkäufer wird bei einer Besichtigung durch einen potenziellen Käufer, gerne genauere Auskünfte dazu geben. Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit uns !!! Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Irrtum vorbehalten. Anonyme Anfragen werden nicht beantwortet !!!
