Baugrundstück 612m2 zum Kauf - Istria, Karojba
MOTOVUN - wir bieten ein Baugrundstück mit einer Fläche von 612 m² an, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses.
Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und eine leichte Neigung, was eine einfache und schnelle Bebauung ermöglicht. Es befindet sich in einer ruhigen, was die Attraktivität der Lage zusätzlich erhöht.
Das Grundstück verfügt über eine asphaltierte Zufahrt, während sich die Anschlüsse für Strom und Wasser am Rand des Grundstücks befinden.
Gemäß den geltenden Raumordnungsbestimmungen ist die Errichtung eines Wohngebäudes mit folgenden Richtwerten möglich: Grundflächenzahl (KIG) ca. 0,30, was eine maximale bebaute Fläche von etwa 180 m² ermöglicht, sowie Geschossflächenzahl (KIS) ca. 0,60, entsprechend einer gesamten Bruttogeschossfläche von bis zu ca. 360 m². Der Bau eines Erdgeschosses und eines Obergeschosses ist möglich, abhängig vom Projekt und den Bedingungen der zuständigen Behörde, wodurch sich der Bau eines Einfamilienhauses oder einer Villa mit Pool und Nebenanlagen realisieren lässt.
Hinweis: Das Grundstück befindet sich in einer Zone eines historischen Siedlungsbereichs, daher muss bei der Planung auf die Einhaltung traditioneller architektonischer Vorgaben und mögliche Auflagen des Denkmalschutzes geachtet werden.
Motovun ist nur 5 km entfernt, während Porec und die nächstgelegenen Strände 18 km entfernt sind.
Das Grundstück befindet sich in der Nähe von Motovun, einer der bekanntesten und attraktivsten mittelalterlichen Städte Istriens, gelegen oberhalb des Mirna-Tals. Das Stadtbild ist ein bekanntes Symbol des istrischen Hinterlandes. Die historische Stadt zeichnet sich durch den romanisch-gotischen Glockenturm aus dem 13. Jahrhundert sowie durch die Pfarrkirche St. Stephan aus dem 17. Jahrhundert aus. Auf dem Hauptplatz befindet sich der romanische Kommunalpalast, das größte profane Gebäude dieser Epoche in Istrien, umgeben von zahlreichen weiteren historischen Bauwerken. Motovun ist seit langem ein beliebtes Touristenziel und beherbergt auch das Hotel Kastel, das sich im ehemaligen Palast der Familie Polesini befindet.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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