Wohnen mit Stil: Architektenvilla mit Tiefgarage und unvergleichlichem Charme!
Es handelt sich um eine großzügige Architekten-Einfamilienhausvilla mit Tiefgarage und idyllischem Garten.
Das Wohnhaus wurde ca. 1929 in grundsolider Massivbauweise errichtet und im Jahre 1995 großzügig erweitert und vollständig modernisiert. Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Vollkeller auf und befindet sich auf einem 1.035 m² großen Gartengrundstück mit optimaler Süd-West-Ausrichtung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse, eine große Küche mit Vorratskammer und Einbauküche sowie Zugang zur überdachten Westterrasse, ein Gäste-Bad mit Dusche und Urinal, ein Flur sowie eine Hauseingangsdiele. Im Flur führt eine Treppe aus Massivholz in das Obergeschoss sowie in den Vollkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 91 m².
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Zimmer mit Dachgaube, ein weiteres Zimmer mit Dachgaube, eine begehbare Ankleide, ein "Bad en Suite" mit Dusche, Eckbadewanne und Bidet sowie ein Flur. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 80 m².
Hinweis: Das große Zimmer im Obergeschoss kann durch den Einbau einer Zwischenwand in zwei Zimmer aufgeteilt werden.
Im Vollkeller befinden sich eine ca. 47 m² große Tiefgarage, ein Gästezimmer, ein Fitnessraum, ein Bereich mit Dusche und WC und der Heizungsanlage, ein Hauswirtschaftsraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie ein Flur. Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt inklusive der Garage ca. 93 m².
Auf dem parkähnlichen und liebevoll mit Natursteinen und Granitpflasterung angelegten Gartengrundstück befinden sich ein kleiner massiver Schuppen und ein Gartenhaus. Die Nutzfläche im Gartenhaus beträgt ca. 18 m².
Merkmale
1.035 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
- grundsolide Massivbauweise aus 1929 - Erweiterung des Hauses sowie umfassende Modernisierung im Jahr 1995 - großes und idyllisches Gartengrundstück mit optimaler Süd-West-Ausrichtung - Fußböden in Erdgeschoss und Vollkeller vollständig gefliest - Fußböden im Obergeschoss mit Laminat - Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse und zum Garten - Duschbad im Erdgeschoss - großes Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Bidet im Obergeschoss - Badezimmer im Obergeschoss mit Marmorfliesen - sichtbare Deckenbalken im Obergeschoss - Alarmanlage - Gasheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 1996 - Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln - Solaranlage für Solarthermie vorhanden (nicht angeschlossen) - Tiefgarage für zwei Pkw mit elektrischem Sektionaltor - geschmiedeter Gartenzaun mit elektrischem Gartentor - Pkw-Stellplätze und Gartenwege mit Granitpflaster - massiver Abstellschuppen - Gartenhaus - SAT-TV und DSL im Haus - voll erschlossen - befestigte Straße und asphaltiert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1929
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
777000 €777.000 €
4.543,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
843.045 €1
Kaufpreis
777.000 €
Kaufnebenkosten
66.045 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.655 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
50.505 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.885 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falkensee (14612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.
Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.
Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Finkenkrug. Dieser Ortsteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Falkensee. Er ist geprägt von neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert.
Der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bietet Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit der Regionalbahn oder dem Auto, die Berliner City ist in nur ca. 30 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
