Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
330000 €330.000 €
1.315 €/m²
11 Zimmer • 251 m² • 634 m² Grundstück
Wohhaus mit 4 WE in Gransee
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen liegt in verkehrsgünstiger Lage nahe dem Bahnhof. Trotzdem ist das Umfeld ruhig, das Grundstück ist eingefriedet, teilweise sind Hecken gepflanzt und es gibt einen alten Straßenbaumbestand. Jeder Wohnung steht ein Stellplatz zur Verfügung. Über den Haupteingang mit Treppenhaus sind eine Wohnung im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Obergeschoss zu erreichen. Die 2- Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig. Die 2-Zimmerwohnung im Obergeschoss ist modernisiert. Der Zugang zur 4 –Zimmer Maisonettewohnung befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Sie wurde 2025 neu saniert und hat eine Dachterrasse. Die 4. Wohnung des Gebäudes hat einen separaten und barrierefreien Eingang. Sie ist modernisiert und wird gern von Senioren gemietet. Die 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss wird in nächster Zeit frei und kann dann zur Eigennutzung eingeplant werden. Hier bietet sich auch z.B. eine Büronutzung an.
Raumaufteilung
AUFTEILUNG :
EG: -2-Zimmer-Wohnung links 59,10 m² -3-Zimmer-Wohnung rechts 78,00 m² OG : -2-Zimmer-Wohnung links 35,72 m² -4-Zimmer-Maisonettewohnung rechts (OG/DG) 78,05 m²
Merkmale
Bezug: vermietet
2 Geschosse
634 m² Grundstück
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
1.314,74 €/m²
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis zuzügl.Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
367.950 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
37.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3%)
9.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gransee (16775)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
GRANSEE.. Die Kleinstadt Gransee im Norden Brandenburgs mit ca. 6000 Einwohner, besticht durch ihre reizvolle Umgebung mit Wäldern und Seen. Radbegeisterte können von hier auf Radwegen in den angrenzenden Naturpark Stechlin- Ruppiner Land starten. Nicht zu vergessen, insbesondere für Naturliebhaber der Stechlinsee in Neuglobsow, der Roofensee in Menz, zahlreiche Baggerseen, die Mecklenburgische Seenplatte sowie viele Wälder mit Wander- und Radwegen.
Die schön sanierte Altstadt mit ihrer vollständig erhaltenen Stadtmauer, dem Pulverturm und dem imposanten Stadttor ist nur ein Grund sich hier wohl zu fühlen. Berlin ist nur 60 km entfernt und auch mit dem Regionalzug im Stundentakt in 45 min. zu erreichen. Auch in Richtung Norden erreicht man Rostock und Stralsund, ebenso die Mecklenburgische Seenplatte oder Ostsee zügig und problemlos.
Durch die gute Verkehrsanbindung (B96) und der geringen Entfernung von Berlin ist die Stadt nicht nur für regionale Unternehmen ein interessanter Gewerbestandort. Es gibt ein Gewerbegebiet mit unterschiedlichen Branchen. Für eine Kleinstadt hat Gransee eine sehr gute Infrastruktur. Die medizinische Versorgung ist gut ausgebaut. Neben einem Krankenhaus der Grundversorgung, gibt es am Ort ein MVZ, Hausarzt- und Facharztpraxen. Demnächst wird in der Innenstadt ein neues Gesundheitszentrum eröffnet. Kommunale Behörden sind in Haupt - oder Nebenstellen vertreten. Den Zuzug für Familien machen die Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. In Gransee gibt es drei Kindergärten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium. Es gibt mehrere Sportvereine, einen Sportplatz mit 3-Felderhalle. In unmittelbarer Nähe ist ein gutes kulturelles Angebot vorhanden wie z.B. Rheinberg mit Schloss und Theater, Fontanestadt Neuruppin, der Ziegeleipark mit dem historischen Museum, das Theater Neustrelitz und Berlin mit seinen vielen Möglichkeiten.
Mehr Informationen über Gransee und Umgebung finden Sie auf www.gransee.de
Das Objekt befindet sich in verkehrs- und einkaufsgünstiger Stadtrandlage in Bahnhofsnähe (ca. 3 min zu Fuß). Dies macht es für Berufspendler sehr attraktiv. In näherer Umgebung gibt es Schulen und Kindergärten und in direkter Nähe 3 Einkaufsmärkte.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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