Wohnung zur Miete

870 €

4 Zimmer  •  101 m²  •  Geschoss -1/3  •  frei ab 01.07.2026

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Karlburg, Karlstadt (97753)

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Objektbeschreibung Das Objekt befindet sich in Karlburg, einem Ortsteil von Karlstadt. Die Wohnung liegt in einem freistehenden Haus im 1. Stock. Alle Zimmer sind hell und freundlich. Die Küche ist nach Süden, das Wohnzimmer und der Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer führen Türen auf den Balkon, der auf der Westseite liegt. Alle Räume sind mit dem warm und gemütlich wirkenden Laminatboden in Birke Landhausdiele ausgestattet. Das Bad hat Dusche und Badewanne. Die Duschabtrennung der Halbrunddusche ist aus Glas. Ein Feuchtigkeit ausgleichendem Lehmputz sorgt im Bad für ein gutes Raumklima. Das Haus wurde im Jahr 2006 komplett saniert und zu einem Niedrigenergiehaus im Bestand umgebaut. Die Fenster sind mit einer hochdämmenden 3-Scheiben-Verglasung ausgestattet. Mit 140 mm Isolation ist die Fassade warm eingepackt und sorgt im Winter für angenehm warme Wände und im Sommer für kühle Räume. Eine energiesparende Heizung mit Öl-Brennwerttechnologie liefert Wärme und Warmwasser. Das bedeutet für Sie geringe Heizkosten und einen hohen Wohnkomfort. Raumaufteilung Die Essküche ist nach Süden ausgerichtet. Ein großes Fenster nach Osten und ein großes Fenster nach Süden machen den Raum sehr hell. Das Wohnzimmer auf der Westseite des Hauses hat ein sehr großes Doppelfenster, das viel Licht in den Raum lässt. Das Bad liegt auf der Ostseite des Hauses. Durch das Fenster scheint die Morgensonne. Es gibt 3 weitere Schlafzimmer in der Wohnung, 2 nach Westen, 1 nach Osten. Für den Sonnenschutz sind überall Rollos vorhanden.