3-Zi.Komfortwohnung, EBK, I.OG, Aufzug, herrliche Aussicht
Objektbeschreibung
Gepflegter Wohnkomfort im Bürger-Palais, einer der schönsten Wohnlagen Dinkelsbühls, barrierefrei. Direkt an Hippenweiher und Stadtpark gelegen, mit unverbaubarer Aussicht.
Gehobene Ausstattung wie das einladende Foyer, ein Gäste-Apartment, Salon mit Teeküche. Die Fußböden im Treppenhaus geschliffener Granit, in den Fluren schalldämpfende Böden, Handläufe aus Edelstahl, die Wände teilweise handbemalt.
Große Glasflächen zwischen den Stockwerken sorgen für Helligkeit und Durchsicht. Eine wohltuende Ruhe im gesamten Haus.
Dazu die gepflegte Parkanlage mit Gartenpavillon und Grillplatz, gewundenen und gepflasterten Gartenwegen (auch barrierefrei) mit Zugang zum Rundweg Hippenweiher, Stadtpark und Altstadt.
Die Nutzung der Gemeinschaftsräume ist allen Bewohnern gestattet, wie Gäste-Apartment für Besucher, Teesalon für Feste und Feiern, Grillplatz im Park. Dazu etliche Sitzplätze innerhalb des Hauses, die zum Verweilen einladen.
Großer Fahrradkeller mit sep. Zugang. Weiter vorhanden sind Abstellräume, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen + Trocknern (Münzautomaten).
Ein Haus mit Niedrigenergie-Standard. Fernwärme für Heizung + Warmwasserbereitung werden über das Blockheizkraftwerk der Stadtwerke DKB bezogen.
Hausverwaltung, Haumeister-Service, Gärtner, Reinigungsdienste.
Der Aufzug bis in die großzügig gestaltete Tiefgarage mit 21 TG-Stellplätzen.
Bitte beachten Sie: Zu dieser Wohnung wird kein Stellplatz angeboten.
Vor dem Haus stehen aber öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Die Bushaltestelle ist direkt neben dem Haus.
Wird ausdrücklich ein TG-Stellplatz benötigt, so wird eine Lösungsmöglichkeit erarbeitet.
zur 3-Zimmer-Wohnung:
Eine interessante Komfort-Wohnung im I.OG, hell und sonnig, mit großen Fensterfronten, bodentief.
Mit einem wunderbaren Ausblick auf Hippenweiher, Stadtpark, Stadtmauer und über die Dächer der Stadt.
Alle Fenster mit Rollos, großenteils mit Fliegengittern und Sonnen-Jalousien.
Fußbodenheizung in allen Räumen, sowie großformatige Bodenfliesen.
Wände und Decken der gesamten Wohnung sind weiß gestrichen.
Vom Flur aus erschließen sich die Zimmer.
Links das Gäste-WC, Abstellraum, innliegend das große Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper, WC und WaMa-Anschluß.
Das Schlafzimmer zur Ostseite, ebenso Gäste-/Arbeiten. Jeweils mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet.
Daran anschließend der Bereich Wohnen (Süd-Osten) mit Durchgang zu Kochen/Essen (Süden).
Der Wohnbereich mit mehreren Fensterfronten und herrlichem Ausblick.
Als Sonderausstattung hier ein Farbfernseher /Wand-montiert, schwenkbar.
Eine moderne Einbauküche mit Spülmaschine (45), Elektrogroßgeräten, sowie Ober- und Unterschränken.
Von der Küche aus gelangt man auf den hübschen Balkon mit Arkadenbögen, die im Sommer einen wohltuenden Sonnenschutz bieten.
Bitte beachten Sie die Vorgaben: keine Haustiere.
Für Familien mit Kindern ist diese Wohnung nicht geeignet.
Im Hause wohnen mehrheitlich ältere Personen.
Raumaufteilung
Maße in qm/ m²:
Wohnen 20,93, Kochen/Essen 13,11, Schlafen 16,48, Gästezimmer/Arbeitszimmer 11,03, Bad 8,71, Gäste-WC 2,50, Abstellraum 2,77, Diele 4,84, Flur 8,05, Balkon 8,78 (50%). Der Anteil an den Gemeinschaftsflächen beträgt 8,51.
