Deutsche Bank Immobilien GmbH - Team Christian Kassis

Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 94.900 € 6 Zimmer 142,2 m² 1.219 m² Grundstück Boffzen 37691

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
94900 €
668 €/m²
6 Zimmer • 142,2 m² • 1.219 m² Grundstück

Provisionsfrei! Attraktive Bestandsimmobilie mit Perspektive in ruhiger Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich auf einem großzügigen Erbbaugrundstück mit ca. 1.219 m² und bietet mit rund 142 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen zentralen Flur, der Erdgeschoss und Dachgeschoss voneinander trennt. Von hier aus erreichen Sie auf der linken Seite das Tageslichtbad mit Dusche sowie gegenüberliegend ein Schlafzimmer. Im weiteren Verlauf des Flures befindet sich ein Kaminofen. Ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist die Küche. Am Ende öffnet sich der großzügige Wohnbereich, der in einen offenen Essbereich übergeht und ein helles sowie einladendes Wohngefühl vermittelt.

Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und ist teilweise beheizt.

Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten, der Wintergarten sowie zahlreiche Nebengebäude bieten viel Raum für Freizeit, Hobby und Erholung.

Die Immobilie ist derzeit vermietet.

Merkmale

vermietet
1.219 m² Grundstück
Keller
Garten
voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

94900 €

667,51 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

101.544 €1

Kaufpreis

94.900 €

Kaufnebenkosten

6.644 €

Notarkosten (1,5%)

1.424 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Boffzen (37691)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Boffzen in einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die nahegelegene Stadt Höxter ergänzt das Angebot mit weiterer Infrastruktur.

Die Lage überzeugt zudem durch die Nähe zur Weser und zur Natur des Weserberglands, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Norman Frücht
Selbstständiger Immobilienberater
Holsteiner Weg 16 33178 Borchen
E-Mail: norman.fruecht@db.com
Telefon: 0162 9413980

Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn
Internet: www.kreis-paderborn.de
Anschrift: Aldegreverstraße 10 - 14, 33102 Paderborn Stichworte Nutzfläche: 77,14 m², Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 43 Jahre

Weitere Services

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH - Team Christian Kassis

Kasseler Mauer 11, 33098 Paderborn

Partnerschaft

Herr Norman FrüchtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 23WZD5B5QVA9

Referenznummer: 42420107-1007698