Attraktive Gewerbeeinheit im bekannten Ludwigshof Aschaffenburg
Dieser großzügige Gewerberaum in 1A Lage, im Herzen von Aschaffenburg wartet auf SIE! Dieser imposante Einzelhandel erstreckt sich über eine helle Ebene im Erdgeschoss plus Lagerraum,Teeküche und WC. Über eine Wendetreppe gelangen Sie in der renovierten Kellerbereich, hier finden Sie ein WC, sowie diverse Lagermöglichkeiten vor. Hier ist vieles möglich und bieten allerlei denkbare Entfaltungsmöglichkeiten wie zum Beispiel Wettbüro, Deko/Bastelartikel, Café, Heimtierbedarf, Tanzstudio, Fitnessstudio, Yoga oder Pilates Studio u.v.m.. Natürlich können Sie diese Gewerbeeinheit auch als Büroräume, Beispielweise für Versicherungen nutzen. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Bausubstanz und Energie
Baujahr1920
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.450 €
Nebenkosten
200 €
Provision für Mieter
2,38 Nettomonatsmieten incl. MwSt. Es fällt bei Abschluss eines Mietvertrages durch uns bei Nachweis bzw. Vermittlung eine Provision in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten incl. MwSt.
Kaution
4350 €4.350 €
Lage
Innenstadt, Aschaffenburg (63739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aschaffenburg ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Mit knapp 68.000 Einwohnern ist Aschaffenburg größte Stadt der Region Bayerischer Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken. Die Stadt ist Sitz des Landratsamtes Aschaffenburg und der Hochschule Aschaffenburg. Die kreisfreie Stadt liegt an den Flüssen Main und Aschaff, am westlichen Rand des Spessarts und am nordwestlichen Eck des Mainvierecks. Sie wird im Westen, Norden und Osten vom Landkreis Aschaffenburg umschlossen. Im Süden grenzt der Landkreis Miltenberg direkt an das Stadtgebiet. Über 720 Geschäfte laden derzeit in Aschaffenburg auf über 200.000 m² zum Einkaufen ein. Des Weiteren befindet sich hier die City-Galerie, das mit ebenfalls über 50.000 m² größte innerstädtische Einkaufszentrum Nordbayerns. Insgesamt gibt es im Stadtgebiet von Aschaffenburg drei Krankenhäuser. Es gibt 133 Fach- und 26 Allgemeinärzte, sowie 68 Zahnärzte und 38 Apotheken. In der Kulturstadt Aschaffenburg begegnen sich Tradition und Gegenwart. Kultur in Aschaffenburg lebt von der Begegnung eines bedeutenden kulturellen Erbes mit einem umfassenden, qualitätsvollen und zeitgemäßen Angebot. Der Bogen spannt sich vom anspruchsvollen Schauspiel in einem der schönsten klassizistischen Theater Süddeutschlands bis hin zur bundesweit bekannten Kabarettbühne Hofgarten, vom Cranach-Zentrum im Schlossmuseum bis zur renommierten Kunsthalle Jesuitenkirche. Unzählige Feste und Veranstaltungen während des ganzen Jahres, gemütliche Gasthäuser, Hotels, Restaurants und Weinlokale zeigen, dass sich Aschaffenburg über eine wechselvolle Geschichte hinweg sein sympathisches und liebenswertes Flair bewahren konnte. Sportbegeisterte können die Aschaffenburger Bäder und die Eissporthalle besuchen oder das breit gefächerte Angebot der Aschaffenburger Sportvereine nutzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Qualität der Ausstattung: Einfach - Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass jegliche Angaben, ganz besonders über Größenangabe und Abmessungen, vom Eigentümer stammen. Wenngleich unser Team von Carpe Diem Immobilien eine gründliche Überprüfung vorgenommen hat, übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.
