Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
3678000 €
7.663 €/m²
480 m² • 614 m² Grundstück

3 % Mietrendite Augsburg Innenstadt: Wohnhaus mit 8 Einheiten

Die Gelegenheit von Werthaltigkeit und Wertsteigerung in aufstrebender City-Lage Augsburg: Ein Mehrfamilienhaus aus ca. 1900 mit 8 Wohnungen, über 450 qm Wohnfläche, Baubeginn im Feb. 2023, Fertigstellung Ende 2023.

Kaufpreis abzüglich 1.020.000 KfW Darlehen, nur 045 % p.a. !!

Kernsaniert in bester Qualität mit Mietgarantie!

Mietrendite über 3 % !

EG + 1 + 2 + DG

Weitere Wohnungen frei zum Bezug, oder als Kapitalanlage auf Anfrage im Raum Augsburg, Weilheim i. OBB, München, 3 bis 4 % Mietrendite!

Nähere Details nur nach telefonischer Beratung.

Merkmale

Bezug: Kapitalanlage
vermietet
3 Geschosse
614 m² Grundstück
Speisekammer
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

3678000 €

7.662,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. Käuferprovision, fällig und verdient mit Notartermin. Es gelten unsere allgemeinen Auftragsbedingungen.

Geschätzte Gesamtkosten

4.011.595 €1

Kaufpreis

3.678.000 €

Kaufnebenkosten

333.595 €

Notarkosten (1,5%)

55.170 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

128.730 €

Provision für Käufer (3,57%)

131.305 €

Grundbucheintrag (0,5%)

18.390 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Augsburg (86152)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beliebte City-Lage Augsburg, gleich am historischen Stadtjägerviertel

Hervorragende Kernsanierung durch erfahrene deutsche Baufirma. Einsatz von zuverlässiger Hausverwaltung mit Mietgarantie.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Vereinbaren sie ihren persönlichen Besichtigungstermin gleich telefonisch:

08869-91000

Unser Büro ist Montag bis Donnerstag von 8.00 h bis 18.00 h und Freitag von
8.00 h bis 17.00 h besetzt.

Bitte übermitteln sie bei einer Anfrage im hiesigen Formular ihre Mobil- und Festnetznummer und ihre Anschrift. - Danke! - Unsere Homepage Schauen sie hier nach weiteren Angeboten:

www.immobilien-ammersee.de Stichworte Zustand: entkernt, projektiert Sonstiges: Sanierungs-Afa, Neubau, Altbau bis 1945

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

FIV Management GmbH,

Bahnhofsplatz 1, 82049 Pullach im Isartal

10 Jahre Partnerschaft

Büro Süd Ammersee-PfaffenwinkelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 23XCJ9JUV53N

Referenznummer: 52.1246A

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet3678000 €3.678.000 €7.663 €/m²480 m² • 614 m² GrundstückInnenstadt, Augsburg (86152)AnrufenKontaktieren