Haus zum Kauf 995.000 € 60 m² 87 m² Grundstück Norderney 26548

Haus zum Kauf
995000 €
16.583 €/m²
60 m² • 87 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage oder Selbstnutzung in guter Lage von Norderney ZUGREIFEN

In sehr guter Lage befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus auf Norderney.

Zur Zeit ist die Immobilie für 10 Jahre verpachtet.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einer großen gewerblichen Küche, Kühlhaus, Personal-WC, etc.
Im 1. OG befinden sich 2 weitere Personalräume mit einem Dusch-Bad. Die im 2. OG bestehende Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnraum mit Küchenzeile sowie Dusch-Bad. Der Zugang zur Wohnung ist separat über einen Eingang von der Bogenstraße zu begehen. Bisher wurde diese als Ferienwohnung genutzt.

Merkmale

87 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Die Immobilie hat im EG einen Fliesenboden. Das 1. OG ist mit Laminat ausgestattet. Die Wohnung im 2. OG hat einen Teppichboden. Sämtliche Bäder sind neutral gefliest.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1960
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

995000 €

16.583,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar durch den Käufer.
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

995000,00 VHB

Geschätzte Gesamtkosten

1.100.171 €1

Kaufpreis

995.000 €

Kaufnebenkosten

105.171 €

Notarkosten (1,5%)

14.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

49.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.521 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Norderney (26548)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Perfekt für Wohnen und Gewerbe! Mittendrin. Nur wenige Gehminuten und Sie sind am Nordstrand, an der Georgshöhe; gehen Sie in die andere Richtung, befinden Sie sich am Conversationshaus mit den Kureinrichtungen, Badehaus, etc.
Aber auch die Milchbar am Weststrand ist in wenigen Schritten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist für den Zeitraum von 2022-2032 für einen Mietzins von 60 TEUR p.a. netto kalt verpachtet worden. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 130,00 m², vermietbare Fläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Insel-Immobilien GmbH

Kirchstraße 14, 26548 Norderney

Frau Andrea HillmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 23XRCJJF4DF6

Referenznummer: VE679