Haus in Egeln zu vermieten
Objektbeschreibung
Diese neugebaute gebaute moderne Doppelhaushälfte besticht durch seine Ausstattung und umweltbewusste Technologien. Das KFW40 Haus mit Energieklasse A+(verbraucht nur 40% der Energie eines aktuellen Neubau-Hauses)
Geringe Wohnnebenkosten sind garantiert! Es verfügt über eine großzügig gedachte Zimmeraufteilung, die sich auf zwei Etagen erstreckt. Der beeindruckende Eingang mit Design-Treppe und Eiche Massivholz-Stufen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick auf den Garten frei geben. Atmosphäre und Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Familie. Terrasse und Garten sind zur Südseite, Rasen und Bäume wurden schon angepflanzt.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlaf- und die Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne.
Ausstattung
- Doppelhaushälfte 124m² Wohnfläche, Grundstück 425m²
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Wärmepumpe
- WALL-Box für E-Auto
- 2 Auto Stellplätze, einer mit Carport überdacht
- Hauseingangstür Aluminium mit Glas-Vordach
- Fenster mit 3- Fachverglasung
- alle Fenster mit Rollladen
- Design-Treppe mit Eiche-Massivholzstufen
- Fußböden mit Echtholzparkett Eiche und Fliesen
- Gästebad
- alle Bäder mit Möblierung und Spiegel
- Außenwasserhahn zum Garten
- Unterstellung für Gartengeräten usw
- Garten mit Rasenansaat und viel Platz
- Grundstückseinfriedung
- Süd-Terrasse
- Rauchmelder
- Energielabel A+, Energiebedarf 23 kWh(m²a)
- barrierefrei
- Internet Glasfaser 1000 Mbit/s
- Netzwerkanschluss
- Starkstromanschluss
- Bad mit großem Waschtisch, Badewanne, ebenerdiger Ganzglas-Dusche, WC
- elektr. Handtuchheizkörper
- Hauswirtschaftsraum
- Bodeneinschubtreppe (Zugang zum Dachboden-als zusätzlicher Abstellraum 12m²)
- Wände und Decken inkl. Schlussanstrich in weiß-matt
- Die Terrasse, Hauszuwegung und der Stellplatz sind gepflastert
Lage
Nette Nachbarn und wenig Lärm. Gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Alle Waren des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grund- und Sekundarschule, Arzt und Apotheke sowie öffentliche Einrichtungen sind hier vorhanden. Restaurants und auch die Einkaufszentrum Edeka, Aldi und Netto sind in unmittelbarer Nähe. Das Objekt liegt sehr ruhig in einer kleinen Neubau-Siedlung. Neben dem Stadtkern um den Marktplatz findet man das schöne Rathaus von 1897. Eine Malschule und eine Freilichtbühne auf der Wasserburg, Bibliothek, Bürgerpark, Post, zwei Banken, 1. Karate-Do e.V., Chor, Tanzverein, Volleyball, FFW, Schützenverein, Leichtathletik, Tischtennis, Gymnastik, Turnen, Volleyball, Fußball, eine Waldsporthalle, Angelverein und einem Fitnesscenter. Das Waldbad bietet Kindern und Erwachsenen Spiel, Spaß und Erholung. Einem MVZ und Zahnarztpraxen. Die Wasserburg Egeln wartet jährlich mit romantischer Burgweihnacht und einem lebendigen Verein auf.
Die Landeshauptstadt Magdeburg liegt etwa 20km und 15 Minuten entfernt.
Autobahnen:
A 14- 17km
A 36- 18km
A 2 - 30km
1340 €
Kaltmiete 10,80€/m²
Bezugsfrei ab 01.07.2026
Kaution 2000€
Nebenkosten Vormieter 180€/Monat inkl. Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Müll, Versicherung, Gewässerumlage, Strom, Heizung. Zuzüglich der Miete von 1340€ ergeben sich Gesamtkosten von 1520€.
