Das sechsgeschossige Neubau-Ensemble "Prinz 17" mit einer Gesamtfläche von ca. 6.800 m² ist auf zwei Gebäude aufgeteilt. Zwischen den Häusern befindet sich im 1. Obergeschoss eine Terrassenfläche, die für alle Mieter des Hauses zugänglich ist. Der zukünftige Mieter des 1. Obergeschosses hat den Vorteil eines direkten Zugangs von seiner Fläche aus. Die Häuser 1 und 2 wurden als Bürogebäude errichtet und sind über eine durchgehende Fläche im Erdgeschoss, dem Auditorium, miteinander verbunden. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude (Haus 3) mit 30 Mikro-apartments für gewerbliches Wohnen. Die Aufteilung der Flächen ist variabel. Es sind Zellenstrukturen, Gruppenbüros oder Großraumbüros darstellbar. Die Mieteinheiten im 1. Obergeschoss und 5. Obergeschoss befinden sich im veredelten Rohbau. Hierbei sind bereits die WC-Anlagen, ein durchgehender Hohlraumboden, außenliegender Sonnenschutz als auch Heizung und Grundkühlung über Einbaukonvektoren, ausgebildet. Individuelle Grundrissgestaltungen und Ausstattungen sind möglich. Die Mieteinheit 2. Obergeschoss ist bereits zu einem Multispace mit zwei abgetrennten Konferenzräumen ausgebaut und kann kurzfristig bezogen werden. Stellplätze können im Objekt gegenüberliegend angemietet werden.
Merkmale
Neubau-Erstbezug Ausbau nach Mieterwunsch möglich Effiziente Grundrisse Glasfaseranschluss Lichtdurchflutete Mieteinheiten Linoleum im 2. OG Teppich in den 2 Besprechungsräumen im 2. OG Teeküche im 2. OG Sichtbetonfassade Raumhöhe 3,00 m Grundkühlung und Heizung über eingelassene Konvektoren Außenliegender Sonnenschutz Elektroverkabelung und Fußbodentanks Hausanschlüsse von 3 Internet-Anbietern Redundante IT-Verkabelung bis zur Etage Begrünte Gemeinschaftsterrasse im Haus 1 Lagerfläche im UG vorhanden (12,50 EUR/m²) Elektronische Schließanlage zum Hauszugang und zum Zugang in die Mietfläche Terrasse im 1. OG zur gemeinschaftlichen Nutzung Teeküche Personenaufzüge Duschen im Untergeschoss Begrünter Innenhof Über 100 Fahrradstellplätze im 2. Innenhof Anmietung von Pkw-Stellplätzen im gegenüberliegenden Gebäude
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2021
Mietkosten
Monatliche Miete
31,50 €/m²
Provision für Mieter
Provisionsfrei für den Mieter!
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nebenkosten pro qm: 4,40 EUR
Lage
Kreuzberg, Berlin (10969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Neubau befindet sich im Szenebezirk Kreuzberg unmittelbar nah zur Oranienstraße und dem Moritzplatz. Die Umgebung erhält Ihren Charme durch einen Mix von Wohnen und Gewerbe. Hier vereinen sich Entspannung, Freizeit und Arbeit. Das Umfeld bietet eine Auswahl an verschiedenen kulinarischen Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auf der Oranienstraße vereint sich die kreative Kreuzberger Szene mit der multikulturellen Gemeinde. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahnstation "Moritzplatz" und die Buslinie (M29) gegeben. So sind die Friedrichstraße und der Potsdamer Platz Richtung Westen als auch das Maybachufer Richtung Ost in wenigen Minuten zu erreichen.
