Rustico zum Kauf

490000 €490.000 €

1.065 €/m²

3 Zimmer  •  460 m²  •  57.240 m² Grundstück

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Bellante

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Landwirtschaftlicher Betrieb Landwirtschaftlicher Betrieb in Abruzzen zu verkaufen:
Der landwirtschaftliche Betrieb liegt in der Gemeinde Bellante in der Provinz Teramo und erstreckt sich über sechs Hektar auf einer leichten Anhöhe, die in Richtung Ost-Nordost zur Adriaküste ausgerichtet ist. Der Betrieb verfügt über eine ICEA-Zertifizierung für den ökologischen Landbau. Die günstige geografische Lage bietet einen fantastischen Blick auf die Adria, den Gran Sasso D'Italia und die Berge. Das Land des Hofes ist ausschließlich mit Olivenbäumen bepflanzt. Die mehr als zweihundert Jahre alten Bäume sind von der lokalen Sorte Tortiglione. Dank seiner späten Reifung ist er sehr reich an Polyphenolen und hat einen pikanten und würzigen Geschmack. Weitere dreihundert junge Bäume sind von den Sorten Leccino Frantoio Maurino und Pendolino. Diese Sorte ermöglicht die Herstellung des D.O.P.-Öls "Petruziano delle colline Teramane", über dessen Qualität die Römer seit der Antike geschrieben haben. Der Betrieb verfügt über eine Struktur von etwa 200 Quadratmetern, die dem Schutz der Werkzeuge für die Abfüllung, Lagerung und den Verkauf des Produkts gewidmet ist, sowie über ein kleines Büro und ein Gästehaus. Daneben befindet sich eine Holzkonstruktion, die als Unterstand für landwirtschaftliche Fahrzeuge dient. Der überdachte und mit einem modernen System ausgestattete Brunnen sorgt für die richtige
Wasserversorgung. Das Bauernhaus ist der städtebauliche Höhepunkt. Da es sich um ein vollständig nutzbares Volumen handelt, bietet es sich für eine faszinierende Renovierung an. Auf dem Grundstück ist die für den Betrieb des Anwesens (landwirtschaftliche Tätigkeit) erforderliche Wohnform zulässig. Das Gebäude hat derzeit eine Fläche von ca. 460,00 qm, doch der Bebauungsplan sieht eine maximal bebaubare Fläche von 266 Quadratmetern vor.