Stilsichere Neubauvilla in bevorzugter Wohnlage von St. Jürgen, fußläufig zu Wakenitz und UKSH!
Stilsichere Neubauvilla in bevorzugter Wohnlage von St. Jürgen, fußläufig zu Wakenitz und UKSH! Diese lichtdurchflutete Architektenvilla aus dem Baujahr 2022 befindet sich in bester Wohnlage von Lübeck St. Jürgen und überzeugt durch die besonders hochwertige Ausstattung, die überaus gelungene Raumaufteilung und das weitläufige Südgrundstück.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.057 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
- Ca. 295 m² Wohnfläche - Aufgeteilt auf insgesamt 6-7 Zimmer - 4 Schlafzimmer möglich - 2 Duschbäder - 1 Ensuite-Masterbad - Alle Bäder mit großformatigen Feinsteinfliesen, Corian-Waschtischen und Dornbracht Armaturen - Einladendes Entrée mit imposanter Raumhöhe - Garderobenbereich - Gemütliches Gäste-Zimmer - Großzügiges Gäste-Duschbad - Helles, offenes Arbeitszimmer - Lichtdurchfluteter, offener Wohn-/ Essbereich mit Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse - Stilvolle offene Küche der Firma Leicht mit Kücheninsel, integriertem Bora-Abzug, Elektrogeräten der Firma Gaggenau und diversen Hochschränken für zus. Stauraum - Vorbereitungsküche / Vorratsraum - Master-Bedroom mit maßangefertigten Einbauschränken - Ensuite-Masterbad mit freistehender Badewanne, großzügiger Walk-In-Dusche und Sauna - Panoramablick über den Garten - Zugang zum sonnigen Süd-Balkon - Zwei gleichgroße Kinderzimmer, jeweils mit eigenem Balkon - Hochwertig ausgestattetes Kinder-Duschbad - Ankleidezimmer mit maßangefertigten Einbauschränken und ausreichend Stauraum - Umlaufend bodentiefe Fenster mit spannenden Blickachsen und wertigen, elektrischen Shuttern - 2 großzügige Balkone - Sonnige Südterrasse - Ca. 1.057 m² Süd-Grundstück - Direkt verbundene Garage mit Elektrotor - Hauswirtschaftsraum - Bosch-Gas-Heizung 2022 - Bosch-Entkalkungsanlage 2022
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2022
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2200000 €2.200.000 €
7.457,63 €/m²
Provision für Käufer
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
2.453.000 €1
Kaufpreis
2.200.000 €
Kaufnebenkosten
253.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
33.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
143.000 €
Provision für Käufer (3%)
66.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
11.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Jürgen, Lübeck (23562)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
