Direkt vom Eigentümer: hochfrequentierte Einzelhandelsfläche in beliebter Einkaufsstraße
Dieses attraktive Ladenlokal ist direkt an der belebten Fußgängerzone "Brückstraße" und im Eingangsbereich des Brückcenters gelegen. Dank des markanten, rundum verlaufenden Schaufensters profitiert das Geschäft sowohl von der hohen Fußgängerfrequenz in der Modemeile der Brückstraße als auch von den zahlreichen Besuchern des Centers.
Der Verkaufsraum bietet eine großzügige Fläche von ca. 200 m². Zudem steht eine ca. 112 m² große Nebenfläche im ersten Obergeschoss zur Verfügung, die ideal als Lager genutzt werden kann.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
- breite Fensterfront über Eck am Eingang einer Ladenpassage - ebenerdiger Eingang - sehr frequenzstarke Lage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
6.277 €
Nettomiete
13,50 €/m²
4.195 €
Nebenkosten
2.082 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 BMM
Lage
Brückstraße 42-44, Mitte, Dortmund (44135)
1A-Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich direkt in der Fußgängerzone der Innenstadt, in der Brückstraße, gegenüber dem Konzerthaus Dortmund und in unmittelbarer Nähe des neu eröffnetem A&O Hostels. Zentral, vor allem aber in einem der angesagtesten Einkaufsstraßen des Ruhrgebietes gelegen. Eine bunte Mischung aus Cafés, ausgefallenen Gastronomie-Konzepten, hippen Modeläden und vieles mehr, kombiniert mit gemütlicher Kneipenkultur, zeigt sich hier als Besuchermagnet. Weitere Pluspunkte sind die optimale Anbindung an den ÖPNV und den Hauptbahnhof.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer und ist für Sie provisionsfrei.
