In Autobahnnähe: Büroflächen in unterschiedlicher Größe
Bei dem Objekt handelt es sich um eine ehemaliges Fabrikgebäude welches seit 1990 bis heute sukzessive zu einem Bürogebäude mit kleinteiligen Büroeinheiten um- und ausgebaut wurde. Die Büroeinheiten haben eine Größe zwischen 30 und 100 m². Auf dem Grundstück befinden sich Parkmöglichkeiten. Abstellmöglichkeiten/Lagermöglichen nach Abstimmung.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Teeküche
Bodenbelag: Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Außen-Stellplatz
- Teeküche zur gemeinschaftlichen Nutzung - getrennte Damen- und Herren-Toiletten - Deckenbeleuchtung vorhanden - Lamellenvorhänge vorhanden - Teppichboden - Büroräume werden renoviert übergeben - weitere Ausstattung erfolgt in Abstimmung mit dem Vermieter
Weitere Büroeinheiten vorhanden: Büro mit ca. 31,0 m² im 1. Obergeschoss, sofort frei Büro mit ca. 34,5 m², 2 Zimmer, im 2. Obergeschoss, sofort frei Büro mit ca. 32,6 m², im 2. Obergeschoss, ab 01.09.2023 frei Büro mit ca. 56,0 m², im Dachgeschoss, frei nach Abstimmung Kaltmiete: ab 5,50 € je m² zzgl. MwSt. Nebenkosten: 4,00 € je m² Lagerflächen: Miete auf Anfrage
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung und Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
931 €
Nettomiete
539 €
Nebenkosten
392 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Frabrikstraße 1, Herzogswalde, Wilsdruff (01723)
Das Bürogebäude liegt am Rande der Stadt Wilsdruff in einer kleinen ruhigen Seitenstraße und dennoch ist es ein Katzensprung zur Autobahnauffahrt der A 4. Durch diese sehr gute Autobahnanbindung ist das Dresdner Stadtzentrum in 30 Minuten, der Flughafen Klotzsche ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Diese sehr gute Autobahnanbindung hat wesentlich dazu beigetragen, dass sich Wilsdruff zu einem guten Wirtschaftsstandort entwickelt hat. Das Gewerbegebiet in Kesselsdorf, als eines der Größten in Sachsen, ist ein weiterer wichtiger Faktor für die wirtschaftliche Entwicklung der Region. Durch die Eingemeindungen und insgesamt zahlreichen Zuzügen wurde die Stadt zur Kommune mit dem größten Bevölkerungszuwachs in Sachsen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer, eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Irrtum und zwischenzeitlicher Vermietung des Mietgegenstandes bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der rechtsverbindliche Mietvertrag.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
