Bauprojekt für eine Villa in Energie Klasse A2 mit Garage und Garten
Neubau Villa in der Toskana in unmittelbarer Nähe der Thermen von Fonteverde, in der schönsten Panoramalage von San Casciano dei Bagni, mit herrlichem Blick über das Tal und das historische Zentrum des Ortes, entsteht diese Einfamilien-Villa mit einer Wohnfläche von ca. 250 qm auf drei Ebenen (ca. 150 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen und 100 qm Nebenräume im Untergeschoss) und einem privaten Garten von ca. 300 qm sowie Veranden, Pergolas und Balkonen. Derzeit im Bau (die Fotos stellen sowohl das Rendering der fertigen Immobilie als auch einige Beispiele ähnlicher Villen dar, die bereits vom Bauträger gebaut wurden). Die Immobilie befindet sich in der herrlichen Wohnanlage Focaiole Alta, nur 500 Meter vom historischen Zentrum und den Thermen von Fonteverde entfernt, in einer einzigartigen Umgebung mit schöner Aussicht und in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen. Die Häuser werden sich perfekt in den architektonischen und ökologischen Kontext der Umgebung einfügen und von einer lokalen Baufirma gebaut, die die typischen Merkmale der toskanischen Bautradition mit großer Sorgfalt und besonderer Aufmerksamkeit berücksichtigt. Sie werden mit jeglichem Komfort und der Energieklasse A++ ausgestattet sein. Es besteht eine breite Möglichkeit der internen Anpassung. Im Inneren wird die Immobilie wie folgt aufgeteilt: UNTERGESCHOSS: Garage, Taverne, Technikraum und Waschküche ERDGESCHOSS: Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Vorraum, Balkon, doppelte Pergola und Veranda ERSTES OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer und 3 Bäder (zwei Schlafzimmer haben ein eigenes Bad), und 4 Panoramabalkone. PRIVATER GARTEN von etwa 300 qm.
Die Einfamilien-Villa wird in einer Stahlbetonkonstruktion errichtet, die teilweise mit lokalem Stein verkleidet und teilweise verputzt ist. Die Innendecken werden in Zement ausgeführt und verputzt, und auf Wunsch des Käufers können Holzbalken und Terrakottaziegel hinzugefügt werden. Die Böden im Innenbereich werden mit Parkett ausgelegt und die Badezimmer mit Naturstein verkleidet. Die Fenster und Türen werden aus Holz sein, mit doppelt verglasten Fenstern mit niedrigem Emissionsgrad (wie gesetzlich vorgeschrieben), die Dächer werden mit toskanischen Ziegeln gedeckt, die Traufen werden aus Holzbalken und Terrakotta-Ziegeln bestehen, die Pergolas aus Schmiedeeisen. Dank der geschickten Verarbeitung der Materialien und der Wahl der Gestaltung werden sich die Villen perfekt in die Umgebung einfügen.
Die Immobilie wird mit sämtlichen Versorgungseinrichtungen wie Trinkwasser, Strom, Flüssiggasheizung, Festnetztelefon und Glasfaserinternet ausgestattet und verfügt über hochmoderne Anlagen, die in Übereinstimmung mit den gesetzlichen Bestimmungen gebaut werden, um die Begrenzung des Energieverbrauchs und die Nutzung erneuerbarer Ressourcen zu gewährleisten, insbesondere Photovoltaik-Paneele und eine Wärmepumpenheizung (die den von der Photovoltaik-Anlage erzeugten Strom nutzt) sowie eine Zisterne zur Rückgewinnung von Regenwasser. Die Heizungsanlage wird mit Gebläsekonvektoren mit individueller Steuerung in allen Räumen ausgestattet sein. Videoüberwachungssystem. Energieklasse: A++.
Ein schönes Anwesen ideal für den Urlaub, aber auch als ständiger Wohnsitz angesichts der Einzigartigkeit der Lage und die Aussicht sowie die Annehmlichkeiten aller Dienstleistungen in der Nähe, in unmittelbarer Nähe des Ortes, fußläufig erreichbar, sowie das Spa. Ein Anwesen, das für alle Liebhaber von San Casciano dei Bagni und seinem fabelhaften Thermalzentrum Fonteverde absolut geeignet ist.
