Bürogebäude zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.890.000 € 4.042 m² 2.524 m² Grundstück Erkelenz 41812

Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
3890000 €
4.042 m² • 2.524 m² Grundstück

Top-Lage - voll vermietet - namhafte Ankermieter - Parkhaus im Objekt

Der Gewerbekomplex wurde im Jahr 1997 errichtet und befindet sich in einem gepflegten baulichen Zustand. Das Objekt ist vollständig vermietet. Hauptmieter sind das Jobcenter, der Einzelhändler Action sowie Tertia.

Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein städtisches Parkhaus, das Besuchern des Komplexes eine größere Anzahl an Parkmöglichkeiten bietet. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Laderampe für Anlieferungen sowie über 20 eigene Stellplätze auf dem rückseitigen Grundstück.

Der Standort befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Der Stadtpark ist ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Hinweis zur Exposéanforderung und Besichtigung: Weiterführende Informationen, Unterlagen sowie ein Videorundgang stellen wir nach Eingang einer Anfrage über das jeweilige Immobilienportal zur Verfügung. Besichtigungen vor Ort erfolgen nach Vorlage eines Kapitalnachweises bzw. einer Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut.

Merkmale

vermietet
2.524 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1997
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

3890000 €

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 432.569,16 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

4.121.455 €1

Kaufpreis

3.890.000 €

Kaufnebenkosten

231.455 €

Provision für Käufer (5,95%)

231.455 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erkelenz (41812)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadt-Lage in Erkelenz.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 6.052,00 m², Gesamtfläche: 4.042,00 m², vermietbare Fläche: 4.042,00 m²

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien Gallery GmbH

Brückstraße 48, 44787 Bochum

Herr Yashar ChinahkashDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 23ZC8Z3YAVQV

Referenznummer: 1004492#vubm1