2 Zimmer • 51,8 m² • 1. Geschoss • frei ab 15.08.2026
Wohnung zur Miete
789 €
2 Zimmer • 51,8 m² • 1. Geschoss • frei ab 15.08.2026
Smart Living in Herzogenaurach - 2-Zimmer-Wohnung frei werdend!
Merkmale
frei ab 15.08.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
988,50 €
Kaltmiete
15,23 €/m²
788,50 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
2365.5 €2.365,50 €
Lage
Wydhösselstr. 1, Herzogenaurach (91074)
Herzogenaurach, die Heimat von 3 Weltkonzernen ist eine junge und moderne Stadt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt, und liegt direkt an der Autobahn A3, Anschlussstelle Erlangen/Frauenaurach.
Ihr neues Zuhause ist zentral und gleichzeitig ruhig in einer Anwohnerstraße gelegen. Per Fahrrad sind adidas, Puma und Schäffler, Restaurants, Biergärten, Take-Aways und das historische Stadtzentrum in max. 10 Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Fleischerei, Vollsortimenter und Drogeriemarkt befinden sich in nur 200m Entfernung.
Weitere Informationen
Smart Living in Herzogenaurach
Sie wohnen mit diesem Holz-Hybridbau in einem der fortschrittlichsten und effizientesten Gebäude Herzogenaurachs. Das Architektenhaus besticht durch die klare Linienführung der Holzfassade in Verbindung mit massivem Gebäudekern und erfüllt mit 9,7 kWh/(m² x a) die Anforderungen des KfW Energieeffizienzhaus 40 und des Passivhaus Classic Standards.
Jede Wohnung verfügt über Loggien, bzw. große Dachterrassen. Die Erdgeschosswohnungen haben einen direkten Zugang zum Garten und den angrenzenden kleinen Park. Jede Wohnung überrascht mit überlegten Grundrissen und Details wie z.B. en Suite Badezimmern, teilweise Gäste WCs und American Shutters.
Die großen Fensterflächen sorgen für solare Gewinne in den Wintermonaten und die Beschattungsanlage mit der geregelten Wohnraum Be- und Endlüftung verhindert Überhitzung in den Sommermonaten, so dass zu jeder Jahreszeit ein behagliches Raumklima möglich ist.
Die Zugang zum Haus erfolgt über ein elektronisches Schließ- und Gegensprechsystem. Die Gegensprechanlage mit HD-Video kann via APP mit Ihrem Smartphone verbunden werden, egal wo Sie sich gerade befinden können Sie Kontakt mit einem Besucher oder Paketboten aufnehmen. Sie können zudem bei der Verwaltung einen temporären Zugang per PIN anfordern, um z.B. Handwerkern temporären Zugang zu ermöglichen.
Jede Wohnung verfügt über eine durchgängige Glasfaseranbindung an den Internet-Backbone. Somit sind Sie bestens gerüstet für Homeoffice, Videokonferenzen und Anwendungen mit besonders hohen Anforderungen an die Netzqualität.
Auf den inserierten Bildern können Sie die grundsätzliche Ausstattung der Wohnungen erkennen, diese entsprechen aber nicht der frei werdenden Wohnung. Der entsprechende Wohnungsgrundriss ist mit inseriert.
Es sind keine Haustiere erlaubt! Die 2-Zimmer-Wohnungen sind maximal für zwei Personen geeignet!
Alle bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers. Keine Haftung und Gewähr für Richtigkeit.
Besichtigungstermine
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Online-Formular auf.
